Apartamento · 79m² · 2 quartos · 1 vaga
venda
R$ 637.089
Condomínio R$ 1
·
IPTU R$ 1
Rua Arthur de Azevedo Machado 1459, Costa Azul, Salvador
MOOD CLUB COSTA AZUL APARTAMENTOS DE 2 E 3 QUARTOS COM SUÍTE, DE 53,30 M² A 89,24 M², r ARTHUR DE
MOOD CLUB COSTA AZUL ? APARTAMENTOS DE 2 E 3 QUARTOS COM SUÍTE, DE 53,30 M A 89,24 M, NA RUA ARTHUR DE AZEVEDO MACHADO, SALVADOR/BA ?LAZER COMPLETO ? ENTREGA DEZEMBRO/2029 NA ANTIGA SEDE DO BANEB.
LANÇAMENTO EM CONSTRUÇÃO TABELA DE INCORPORAÇÃO ? OUTUBRO/2026 - VALIDADE OUTUBRO 2026- APOS CONSULTE VALORES ATUAIS
1. IDENTIFICAÇÃO DO EMPREENDIMENTO Empreendimento: Mood Club
Incorporadora: Moura Dubeux
Construtora: MDNE
Endereço: Rua Arthur de Azevedo Machado, S/N
Bairro: Costa Azul
Cidade: Salvador ? Bahia
CEP:
Previsão de entrega: Dezembro de 2029
Área do terreno: 4.821,42 m
Número de pavimentos: 22
Elevadores: 6
Projetista: Carlos Campelo
Área privativa: 53,30 m a 89,24 m
Tipologias: 2 e 3 quartos
Garagem: 1 vaga rotativa por unidade
Unidades relacionadas na tabela: 29
Registro de incorporação: R-5 da matrícula 81.139 do 6 Ofício do Registro de Imóveis de Salvador/BA.
2. APRESENTAÇÃO DO MOOD CLUB O Mood Club é um empreendimento residencial lançado pela Moura Dubeux em Salvador, localizado no bairro do Costa Azul (na divisa e com forte proximidade ao STIEP), ocupando o terreno do antigo Clube BANEB.
Principais Informações do Empreendimento
Endereço: Rua Arthur de Azevedo Machado, Costa Azul / STIEP, Salvador - BA (antigo Clube BANEB, próximo às avenidas Professor Magalhães Neto e Octávio Mangabeira).
Construtora: Moura Dubeux (marca Mood).
Configuração do Terreno: Aprox. 9.423 m a 10.000 m.
Estrutura: 3 torres residenciais (térreo + 21 pavimentos), totalizando cerca de 522 a 535 apartamentos.
Vagas de Garagem: Aproximadamente 544 vagas (em deck park).
Previsão de Entrega: Dezembro de 2028 / Dezembro de 2029 (conforme o estágio das fases).
Preço Inicial de Referencia: A partir de aproximadamente R$ 544.129 a R$ 555.726 (varia de acordo com a planta e o andar). [1, 2, 3, 4, 5]
Tipologias de Apartamentos
Smart (2 Quartos): 53,30 m (1 suíte + varanda + 1 vaga).
Comfort (3 Quartos): 65,59 m (1 suíte + varanda + 1 vaga).
Unidades Garden: 79,63 m a 90,17 m (opções de 2 ou 3 quartos com suíte).
Infraestrutura de Lazer e Conveniencia
O projeto funciona no conceito de condomínio-clube, incluindo: [1]
Piscina adulto com raia de 20m e deck molhado + piscina infantil
Academia equipada e climatizada
Salão de festas com terraço e espaço gourmet
Coworking e sala de jogos
Mini market e lavanderia compartilhada
Quadra recreativa, brinquedoteca e parque infantil
Pet place e pet care
Bicicletário, horta e poma
3. APARTAMENTOS E METRAGENS APARTAMENTOS DE 2 QUARTOS
53,30 m ? unidades convencionais.
79,63 m ? opção Garden.
APARTAMENTOS DE 3 QUARTOS
65,59 m ? unidades convencionais.
89,24 m ? opção Garden.
As configurações anunciadas pela incorporadora contemplam apartamentos com suíte, varanda, cozinha e área de serviço.
Garagem: 1 vaga rotativa por unidade, conforme observação expressa na tabela de incorporação.
4. MÉDIA DOS CINCO MENORES PREÇOS POR METRAGEM Cálculos realizados com os preços das unidades relacionadas na tabela de outubro/2026.
Tipologia Metragem Quantidade considerada Média 2 quartos 53,30 m 5 R$ 569.292,80 2 quartos Garden 79,63 m 1 R$ 637.083,00 3 quartos 65,59 m 5 R$ 667.106,40 3 quartos Garden 89,24 m 1 R$ 777.783,00 Observação: nas metragens com apenas uma unidade relacionada, a média corresponde ao próprio preço dessa unidade.
As médias são referencias estatísticas, não preços fixos de comercialização.
5. APARTAMENTOS DE 2 QUARTOS ? UNIDADES MAIS BARATAS Foram identificadas 8 unidades na tabela, todas relacionadas abaixo.
Torre Unidade Área Vaga Preço B 403 53,30 m 1 rotativa R$ 544.129 C 1507 53,30 m 1 rotativa R$ 559.374 A 904 53,30 m 1 rotativa R$ 566.245 C 1808 53,30 m 1 rotativa R$ 573.201 A 1703 53,30 m 1 rotativa R$ 603.515 A 2003 53,30 m 1 rotativa R$ 618.116 A 2103 53,30 m 1 rotativa R$ 623.061 C Garden 03 79,63 m 1 rotativa R$ 637.083 MENOR VALOR DA TIPOLOGIA: R$ 544.129,00
Unidade 403 ? Torre B ? 53,30 m.
6. APARTAMENTOS DE 3 QUARTOS ? DEZ UNIDADES MAIS BARATAS Classificação crescente de preços entre as 21 unidades de 3 quartos relacionadas na tabela.
Torre Unidade Área Vaga Preço A 606 65,59 m 1 rotativa R$ 640.719 B 102 65,59 m 1 rotativa R$ 653.778 C 301 65,59 m 1 rotativa R$ 664.281 A 1405 65,59 m 1 rotativa R$ 682.892 A 1605 65,59 m 1 rotativa R$ 693.862 A 1606 65,59 m 1 rotativa R$ 693.862 A 1705 65,59 m 1 rotativa R$ 699.412 A 1805 65,59 m 1 rotativa R$ 705.008 A 1806 65,59 m 1 rotativa R$ 705.008 A 1906 65,59 m 1 rotativa R$ 710.648 MENOR VALOR DA TIPOLOGIA: R$ 640.719,00
Unidade 606 ? Torre A ? 65,59 m.
OPÇÃO GARDEN DE 3 QUARTOS
Garden 02 ? Torre C ? 89,24 m.
Preço na tabela: R$ 777.783,00.
7. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO ? TABELA PADRÃO A tabela de incorporação estabelece a seguinte distribuição:
Entrada: 7%.
Parcelas mensais: 20%, divididos em 34 parcelas.
Parcelas semestrais: 8%, divididos em 5 parcelas.
Financiamento: 65%.
2 quartos ? condições financeiras Unidade Preço Entrada Mensal (34x) Semestral (5x) Financiamento B 4.089 3.201 8..676 C 15.156 3.290 8..608 A 9.637 3.331 9..054 C 18.124 3.372 9..574 A 17.246 3.550 9..289 A 20.268 3.636 9..774 A 21.614 3.665 9..992 C Garden .596 3.7.090 Valores em reais. Parcelas mensais e semestrais representam os valores individuais de cada prestação.
3 quartos ? dez unidades mais baratas Unidade Preço Entrada Mensal (34x) Semestral (5x) Financiamento A 6.850 3.7.463 B 1.764 3.8.950 C 3.500 3.9.769 A 14.802 4.0.882 A 16.570 4.0.994 A 16.570 4.0.994 A 17.959 4.1.622 A 18.351 4.1.259 A 18.351 4.1.259 A 19.745 4.1.933 Valores em reais. Parcelas mensais e semestrais representam os valores individuais de cada prestação.
8. OUTRAS CONDIÇÕES COMERCIAIS A incorporadora também apresenta duas modalidades alternativas:
VENDA DIRETA
Desconto informado: 10%.
Sinal: 10%.
Saldo: 90% dividido em X meses.
Quantidade de meses: a confirmar com a incorporadora.
POUPANÇA 60% + FINANCIAMENTO 40%
Desconto informado: 5%.
Poupança: 60%.
Financiamento: 40%.
Os descontos são condições comerciais alternativas à tabela padrão e não devem ser acumulados entre si.
A quantidade de parcelas da venda direta não está especificada no documento.
9. INFRAESTRUTURA DE LAZER E CONVIVENCIA O Mood Club oferece espaços destinados ao lazer, à prática esportiva, à convivencia e ao bem-estar.
ESPORTES E LAZER
Academia.
Playground.
Quadra poliesportiva.
Salão de jogos.
Salão de festas.
Espaço gourmet.
Bicicletário.
Piscina.
Piscina infantil.
Deck molhado.
Espaço Kids interno.
SERVIÇOS E FACILIDADES
Coworking.
Lavanderia.
Pet Place.
Pet Care.
Horta compartilhada.
Pomar.
SEGURANÇA
Portaria 24 horas.
Circuito de CFTV.
As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme a tabela de incorporação.
10. DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO
Empreendimento da Moura Dubeux.
Localização no Costa Azul.
Apartamentos de 2 e 3 quartos.
Opções com suíte.
Varanda.
Unidades Garden.
Metragens de 53,30 m a 89,24 m.
1 vaga rotativa por unidade.
Seis elevadores.
Infraestrutura de lazer e serviços.
Previsão de entrega em dezembro de 2029.
11. CORREÇÃO MONETÁRIA E CONDIÇÕES CONTRATUAIS Conforme a tabela de incorporação de outubro/2026:
Até a emissão do Habite-se:
Correção monetária mensal pela variação positiva do INCC-FGV.
Após o Habite-se:
Correção das obrigações contratuais pelo IGP-M, acrescida de juros de 1% ao mes.
As condições definitivas deverão ser verificadas no contrato de compromisso de compra e venda.
Despesas de responsabilidade do adquirente:
Despesas car
LANÇAMENTO EM CONSTRUÇÃO TABELA DE INCORPORAÇÃO ? OUTUBRO/2026 - VALIDADE OUTUBRO 2026- APOS CONSULTE VALORES ATUAIS
1. IDENTIFICAÇÃO DO EMPREENDIMENTO Empreendimento: Mood Club
Incorporadora: Moura Dubeux
Construtora: MDNE
Endereço: Rua Arthur de Azevedo Machado, S/N
Bairro: Costa Azul
Cidade: Salvador ? Bahia
CEP:
Previsão de entrega: Dezembro de 2029
Área do terreno: 4.821,42 m
Número de pavimentos: 22
Elevadores: 6
Projetista: Carlos Campelo
Área privativa: 53,30 m a 89,24 m
Tipologias: 2 e 3 quartos
Garagem: 1 vaga rotativa por unidade
Unidades relacionadas na tabela: 29
Registro de incorporação: R-5 da matrícula 81.139 do 6 Ofício do Registro de Imóveis de Salvador/BA.
2. APRESENTAÇÃO DO MOOD CLUB O Mood Club é um empreendimento residencial lançado pela Moura Dubeux em Salvador, localizado no bairro do Costa Azul (na divisa e com forte proximidade ao STIEP), ocupando o terreno do antigo Clube BANEB.
Principais Informações do Empreendimento
Endereço: Rua Arthur de Azevedo Machado, Costa Azul / STIEP, Salvador - BA (antigo Clube BANEB, próximo às avenidas Professor Magalhães Neto e Octávio Mangabeira).
Construtora: Moura Dubeux (marca Mood).
Configuração do Terreno: Aprox. 9.423 m a 10.000 m.
Estrutura: 3 torres residenciais (térreo + 21 pavimentos), totalizando cerca de 522 a 535 apartamentos.
Vagas de Garagem: Aproximadamente 544 vagas (em deck park).
Previsão de Entrega: Dezembro de 2028 / Dezembro de 2029 (conforme o estágio das fases).
Preço Inicial de Referencia: A partir de aproximadamente R$ 544.129 a R$ 555.726 (varia de acordo com a planta e o andar). [1, 2, 3, 4, 5]
Tipologias de Apartamentos
Smart (2 Quartos): 53,30 m (1 suíte + varanda + 1 vaga).
Comfort (3 Quartos): 65,59 m (1 suíte + varanda + 1 vaga).
Unidades Garden: 79,63 m a 90,17 m (opções de 2 ou 3 quartos com suíte).
Infraestrutura de Lazer e Conveniencia
O projeto funciona no conceito de condomínio-clube, incluindo: [1]
Piscina adulto com raia de 20m e deck molhado + piscina infantil
Academia equipada e climatizada
Salão de festas com terraço e espaço gourmet
Coworking e sala de jogos
Mini market e lavanderia compartilhada
Quadra recreativa, brinquedoteca e parque infantil
Pet place e pet care
Bicicletário, horta e poma
3. APARTAMENTOS E METRAGENS APARTAMENTOS DE 2 QUARTOS
53,30 m ? unidades convencionais.
79,63 m ? opção Garden.
APARTAMENTOS DE 3 QUARTOS
65,59 m ? unidades convencionais.
89,24 m ? opção Garden.
As configurações anunciadas pela incorporadora contemplam apartamentos com suíte, varanda, cozinha e área de serviço.
Garagem: 1 vaga rotativa por unidade, conforme observação expressa na tabela de incorporação.
4. MÉDIA DOS CINCO MENORES PREÇOS POR METRAGEM Cálculos realizados com os preços das unidades relacionadas na tabela de outubro/2026.
Tipologia Metragem Quantidade considerada Média 2 quartos 53,30 m 5 R$ 569.292,80 2 quartos Garden 79,63 m 1 R$ 637.083,00 3 quartos 65,59 m 5 R$ 667.106,40 3 quartos Garden 89,24 m 1 R$ 777.783,00 Observação: nas metragens com apenas uma unidade relacionada, a média corresponde ao próprio preço dessa unidade.
As médias são referencias estatísticas, não preços fixos de comercialização.
5. APARTAMENTOS DE 2 QUARTOS ? UNIDADES MAIS BARATAS Foram identificadas 8 unidades na tabela, todas relacionadas abaixo.
Torre Unidade Área Vaga Preço B 403 53,30 m 1 rotativa R$ 544.129 C 1507 53,30 m 1 rotativa R$ 559.374 A 904 53,30 m 1 rotativa R$ 566.245 C 1808 53,30 m 1 rotativa R$ 573.201 A 1703 53,30 m 1 rotativa R$ 603.515 A 2003 53,30 m 1 rotativa R$ 618.116 A 2103 53,30 m 1 rotativa R$ 623.061 C Garden 03 79,63 m 1 rotativa R$ 637.083 MENOR VALOR DA TIPOLOGIA: R$ 544.129,00
Unidade 403 ? Torre B ? 53,30 m.
6. APARTAMENTOS DE 3 QUARTOS ? DEZ UNIDADES MAIS BARATAS Classificação crescente de preços entre as 21 unidades de 3 quartos relacionadas na tabela.
Torre Unidade Área Vaga Preço A 606 65,59 m 1 rotativa R$ 640.719 B 102 65,59 m 1 rotativa R$ 653.778 C 301 65,59 m 1 rotativa R$ 664.281 A 1405 65,59 m 1 rotativa R$ 682.892 A 1605 65,59 m 1 rotativa R$ 693.862 A 1606 65,59 m 1 rotativa R$ 693.862 A 1705 65,59 m 1 rotativa R$ 699.412 A 1805 65,59 m 1 rotativa R$ 705.008 A 1806 65,59 m 1 rotativa R$ 705.008 A 1906 65,59 m 1 rotativa R$ 710.648 MENOR VALOR DA TIPOLOGIA: R$ 640.719,00
Unidade 606 ? Torre A ? 65,59 m.
OPÇÃO GARDEN DE 3 QUARTOS
Garden 02 ? Torre C ? 89,24 m.
Preço na tabela: R$ 777.783,00.
7. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO ? TABELA PADRÃO A tabela de incorporação estabelece a seguinte distribuição:
Entrada: 7%.
Parcelas mensais: 20%, divididos em 34 parcelas.
Parcelas semestrais: 8%, divididos em 5 parcelas.
Financiamento: 65%.
2 quartos ? condições financeiras Unidade Preço Entrada Mensal (34x) Semestral (5x) Financiamento B 4.089 3.201 8..676 C 15.156 3.290 8..608 A 9.637 3.331 9..054 C 18.124 3.372 9..574 A 17.246 3.550 9..289 A 20.268 3.636 9..774 A 21.614 3.665 9..992 C Garden .596 3.7.090 Valores em reais. Parcelas mensais e semestrais representam os valores individuais de cada prestação.
3 quartos ? dez unidades mais baratas Unidade Preço Entrada Mensal (34x) Semestral (5x) Financiamento A 6.850 3.7.463 B 1.764 3.8.950 C 3.500 3.9.769 A 14.802 4.0.882 A 16.570 4.0.994 A 16.570 4.0.994 A 17.959 4.1.622 A 18.351 4.1.259 A 18.351 4.1.259 A 19.745 4.1.933 Valores em reais. Parcelas mensais e semestrais representam os valores individuais de cada prestação.
8. OUTRAS CONDIÇÕES COMERCIAIS A incorporadora também apresenta duas modalidades alternativas:
VENDA DIRETA
Desconto informado: 10%.
Sinal: 10%.
Saldo: 90% dividido em X meses.
Quantidade de meses: a confirmar com a incorporadora.
POUPANÇA 60% + FINANCIAMENTO 40%
Desconto informado: 5%.
Poupança: 60%.
Financiamento: 40%.
Os descontos são condições comerciais alternativas à tabela padrão e não devem ser acumulados entre si.
A quantidade de parcelas da venda direta não está especificada no documento.
9. INFRAESTRUTURA DE LAZER E CONVIVENCIA O Mood Club oferece espaços destinados ao lazer, à prática esportiva, à convivencia e ao bem-estar.
ESPORTES E LAZER
Academia.
Playground.
Quadra poliesportiva.
Salão de jogos.
Salão de festas.
Espaço gourmet.
Bicicletário.
Piscina.
Piscina infantil.
Deck molhado.
Espaço Kids interno.
SERVIÇOS E FACILIDADES
Coworking.
Lavanderia.
Pet Place.
Pet Care.
Horta compartilhada.
Pomar.
SEGURANÇA
Portaria 24 horas.
Circuito de CFTV.
As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme a tabela de incorporação.
10. DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO
Empreendimento da Moura Dubeux.
Localização no Costa Azul.
Apartamentos de 2 e 3 quartos.
Opções com suíte.
Varanda.
Unidades Garden.
Metragens de 53,30 m a 89,24 m.
1 vaga rotativa por unidade.
Seis elevadores.
Infraestrutura de lazer e serviços.
Previsão de entrega em dezembro de 2029.
11. CORREÇÃO MONETÁRIA E CONDIÇÕES CONTRATUAIS Conforme a tabela de incorporação de outubro/2026:
Até a emissão do Habite-se:
Correção monetária mensal pela variação positiva do INCC-FGV.
Após o Habite-se:
Correção das obrigações contratuais pelo IGP-M, acrescida de juros de 1% ao mes.
As condições definitivas deverão ser verificadas no contrato de compromisso de compra e venda.
Despesas de responsabilidade do adquirente:
Despesas car
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