MEGA LOJA COM 795m² | AV. OTÁVIO ROCHA | MÁXIMO FLUXO DE PEDESTRES | CENTRO HISTÓRICO

Posicione sua marca no coração do comércio de Porto Alegre! Disponível para locação, este imponente ponto comercial com 795m² de área total está localizado na Avenida Otávio Rocha, um dos eixos mais tradicionais, vibrantes e de maior circulação de pedestres do Centro Histórico. O endereço perfeito para grandes operações que exigem máxima visibilidade e alto volume de vendas.

O imóvel possui uma distribuição inteligente e altamente versátil para o seu layout de negócio:

DISTRIBUIÇÃO DA OPERAÇÃO:

Pavimento Térreo (400m²): Salão principal amplo, em vão livre, ideal para show room, atendimento ao público e exposição de produtos.

Sobreloja (200m²): Perfeita para área administrativa, escritórios, estoque de alta rotatividade ou expansão do atendimento.

Subsolo (200m²): Espaço robusto, ideal para estoque central, logística de mercadorias ou depósitos.

INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS PRONTOS PARA OPERAR:

Fachada Comercial Impactante: Ampla vitrine em vidro que garante exposição máxima e atração imediata do público passante.

Climatização Completa: Sistema de ar-condicionado central combinado com splits instalados, garantindo o conforto dos seus clientes e colaboradores.

Pronto para Uso: Forro em gesso com projeto de luminárias modernas já instalado.

Acessibilidade e Conveniência: Copa para funcionários e 3 banheiros estruturados, incluindo banheiro adaptado para PNE (Pessoas com Necessidades Especiais), atendendo a todas as exigências legais.

O PONTO COMERCIAL PERFEITO:
Situada na Av. Otávio Rocha, a loja está inserida em uma região de tráfego intenso e ininterrupto de pessoas durante a semana e sábados. Cercada por grandes magazines, agências bancárias, redes de farmácias e com facilidade extrema de acesso a todos os meios de transporte público da capital.

Análise do Agenciador: Pontos comerciais com essa metragem, fachada ampla e infraestrutura de climatização pronta são raríssimos de encontrar no Centro Histórico por esse valor de mercado. Reduza seu custo de implantação e comece a faturar mais rápido.

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