Apartamento · 194m² · 3 quartos · 4 vagas
venda
R$ 3.750.000
Condomínio R$ 1.690
·
IPTU R$ 8.500
SQNW 106 Bloco D/E, Noroeste, Brasília
MARAVILHOSO apartamento à venda com exclusividade
Há casas que a gente ocupa.
E há lugares que passam a morar na gente.
Aqui, no Noroeste,
aprendi que o dia não começa com o despertador.
Começa quando o horizonte se acende
e o primeiro raio de sol atravessa a janela,
devagar, como quem pede licença para entrar.
Desta vista livre,
vi Brasília despertar muitas vezes.
Vi o céu mudar de cor em silêncio,
o laranja virar ouro,
a noite se despedir
e um novo dia nascer diante dos meus olhos.
Quantos cafés ficaram mais demorados por causa dessa paisagem.
Quantas manhãs começaram com a certeza
de que eu estava exatamente onde queria estar.
Aqui, o nascer do sol nunca foi apenas uma vista.
Foi companhia.
Foi pausa.
Foi esperança nos dias difíceis
e celebração nos dias felizes.
Há algo especial em abrir a janela
e não encontrar paredes,
mas horizonte desabrochando,
como se fosse só para você.
É o privilégio de acordar diante do infinito.
Porque algumas vistas valorizam um imóvel.
Outras valorizam a vida.
_____________
Apartamento de alto padrão no Parque das Gardênias, no Noroeste de 194,41 m² (apt. 188,50 m² + depósito 5,91 m²), vista livre de 180°. Condomínio novo (iniciou em janeiro de 2024).
A planta ampla valoriza a integração dos ambientes, a luminosidade natural sem tirar a privacidade. A área social oferece sala espaçosa (pé direito generoso), balcão em pedra Cristallus, excelente ventilação, acabamento elegante, marcenaria planejada (Simonetto) e cortinas automatizadas (sala e suíte), criando um ambiente sofisticado, funcional e pronto para morar.
O imóvel conta com ambientes bem distribuídos, suítes confortáveis, ótima circulação interna e padrão de acabamento compatível com quem busca conforto, localização e valorização patrimonial num IMÓVEL ÚNICO no Noroeste.
Além da metragem generosa, o apartamento possui 4 vagas de garagem amplas, identificadas pelos números 4, 90, 92 e 94 (todas soltas, sendo uma de baliza; cabe picape com folga). O imóvel também dispõe de depósito privativo nº 01, com 5,91 m², ideal para organização adicional e despensa.
O Condomínio também apresenta grande diferencial. O Parque das Gardênias passou por importantes melhorias já implementadas e pagas, reforçando segurança, bem estar, eficiência, lazer e sustentabilidade.
O sistema de segurança foi ampliado e modernizado, com investimento de R$ 261.828,80, incluindo TAG veicular já implementada, leitura facial nas portarias e áreas comuns. O prédio possui dois portões independentes (entrada/ saída). Grupo Gerador em caso de falta de energia, irrigação automática do jardim, dentre outros.
A academia também recebeu projeto de melhoria já implementado e pago, no valor de R$ 173.000,00, além da aprovação, em julho de 2026, da compra de novos equipamentos.
O condomínio possui ainda energia fotovoltaica instalada e homologada junto à Neoenergia, já gerando créditos para o condomínio, com contratação aprovada de usina fotovoltaica complementar para ampliar a geração de créditos. Também conta com poço artesiano (pago, homologado e em uso), bicicletário coletivo com ganchos instalados, definição de padronização dos armários nas vagas, adequados às normas vigentes, e melhorias nas áreas comuns, incluindo armários e utensílios no espaço gourmet e demais ambientes compartilhados.
Gerenciamento visual cuidadosamente pensado e implementado desde tapetes, lixeiras, utensílios. Áreas comuns com marcenaria e utensílios de mesa e cozinha já pagos (Espaço Gourmet já está completo, demais em processo de instalação e compra).
Outro ponto de valorização futura é a infraestrutura para mobilidade elétrica: todas as unidades possuem previsão de uma vaga para carro elétrico, com dimensionamento aprovado junto à Neoenergia. A ligação de energia do prédio também é subterrânea, contribuindo para segurança, estética e confiabilidade da infraestrutura.
- Proprietários ANALISA PERMUTA por imóvel 2 suítes, 2 vagas soltas, andar alto, vista livre (preferencialmente) no Noroeste ou Asa Norte (máximo 50% do valor venal);
- VENDA COM EXCLUSIVIDADE
- ACEITO PARCERIA +1 parceiro
Encontre aqui sua sintonia, marque sua visita!
Thiago Santos - CERCI/DF
E há lugares que passam a morar na gente.
Aqui, no Noroeste,
aprendi que o dia não começa com o despertador.
Começa quando o horizonte se acende
e o primeiro raio de sol atravessa a janela,
devagar, como quem pede licença para entrar.
Desta vista livre,
vi Brasília despertar muitas vezes.
Vi o céu mudar de cor em silêncio,
o laranja virar ouro,
a noite se despedir
e um novo dia nascer diante dos meus olhos.
Quantos cafés ficaram mais demorados por causa dessa paisagem.
Quantas manhãs começaram com a certeza
de que eu estava exatamente onde queria estar.
Aqui, o nascer do sol nunca foi apenas uma vista.
Foi companhia.
Foi pausa.
Foi esperança nos dias difíceis
e celebração nos dias felizes.
Há algo especial em abrir a janela
e não encontrar paredes,
mas horizonte desabrochando,
como se fosse só para você.
É o privilégio de acordar diante do infinito.
Porque algumas vistas valorizam um imóvel.
Outras valorizam a vida.
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Apartamento de alto padrão no Parque das Gardênias, no Noroeste de 194,41 m² (apt. 188,50 m² + depósito 5,91 m²), vista livre de 180°. Condomínio novo (iniciou em janeiro de 2024).
A planta ampla valoriza a integração dos ambientes, a luminosidade natural sem tirar a privacidade. A área social oferece sala espaçosa (pé direito generoso), balcão em pedra Cristallus, excelente ventilação, acabamento elegante, marcenaria planejada (Simonetto) e cortinas automatizadas (sala e suíte), criando um ambiente sofisticado, funcional e pronto para morar.
O imóvel conta com ambientes bem distribuídos, suítes confortáveis, ótima circulação interna e padrão de acabamento compatível com quem busca conforto, localização e valorização patrimonial num IMÓVEL ÚNICO no Noroeste.
Além da metragem generosa, o apartamento possui 4 vagas de garagem amplas, identificadas pelos números 4, 90, 92 e 94 (todas soltas, sendo uma de baliza; cabe picape com folga). O imóvel também dispõe de depósito privativo nº 01, com 5,91 m², ideal para organização adicional e despensa.
O Condomínio também apresenta grande diferencial. O Parque das Gardênias passou por importantes melhorias já implementadas e pagas, reforçando segurança, bem estar, eficiência, lazer e sustentabilidade.
O sistema de segurança foi ampliado e modernizado, com investimento de R$ 261.828,80, incluindo TAG veicular já implementada, leitura facial nas portarias e áreas comuns. O prédio possui dois portões independentes (entrada/ saída). Grupo Gerador em caso de falta de energia, irrigação automática do jardim, dentre outros.
A academia também recebeu projeto de melhoria já implementado e pago, no valor de R$ 173.000,00, além da aprovação, em julho de 2026, da compra de novos equipamentos.
O condomínio possui ainda energia fotovoltaica instalada e homologada junto à Neoenergia, já gerando créditos para o condomínio, com contratação aprovada de usina fotovoltaica complementar para ampliar a geração de créditos. Também conta com poço artesiano (pago, homologado e em uso), bicicletário coletivo com ganchos instalados, definição de padronização dos armários nas vagas, adequados às normas vigentes, e melhorias nas áreas comuns, incluindo armários e utensílios no espaço gourmet e demais ambientes compartilhados.
Gerenciamento visual cuidadosamente pensado e implementado desde tapetes, lixeiras, utensílios. Áreas comuns com marcenaria e utensílios de mesa e cozinha já pagos (Espaço Gourmet já está completo, demais em processo de instalação e compra).
Outro ponto de valorização futura é a infraestrutura para mobilidade elétrica: todas as unidades possuem previsão de uma vaga para carro elétrico, com dimensionamento aprovado junto à Neoenergia. A ligação de energia do prédio também é subterrânea, contribuindo para segurança, estética e confiabilidade da infraestrutura.
- Proprietários ANALISA PERMUTA por imóvel 2 suítes, 2 vagas soltas, andar alto, vista livre (preferencialmente) no Noroeste ou Asa Norte (máximo 50% do valor venal);
- VENDA COM EXCLUSIVIDADE
- ACEITO PARCERIA +1 parceiro
Encontre aqui sua sintonia, marque sua visita!
Thiago Santos - CERCI/DF
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