Mansão em Joinvile com 5 quartos, piscina, bosque

Excelente casa residencial no bairro *São Marcos, em Joinville/SC, construída em um amplo terreno de **838,50 m², com **280,52 m² de área construída averbada, documentação regularizada.

É uma casa ampla, sólida e completa, ideal para família que procura espaço, conforto, lazer, privacidade e qualidade de vida, sem abrir mão da praticidade de estar dentro da cidade.

O imóvel possui *5 quartos + estúdio, sendo **1 suíte master com closet, banheiro com banheira dupla e duas pias, além de **1 demi-suíte, formada por **2 quartos atendidos por um banheiro compartilhado. Um dos quartos superiores possui **sacada*.

### Distribuição do imóvel

No *térreo*, a casa conta com:

* garagem para *4 veículos, sendo **2 vagas cobertas e 2 descobertas*;
* hall de entrada;
* lavabo;
* 1 quarto;
* central de gás externa.

Na parte intermediária da casa, o imóvel possui:

* estúdio;
* 1 quarto;
* 1 banheiro;
* área de serviço;
* cozinha;
* copa;
* sala ampla com *lareira*;
* espaço gourmet com *ilha central*;
* churrasqueira;
* fogão a lenha;
* forno a lenha.

A área gourmet é um dos grandes diferenciais da casa. É um ambiente feito para receber bem, reunir família e amigos, cozinhar com conforto e aproveitar a casa de verdade.

Na área externa, o imóvel oferece:

* piscina com *cascata e hidromassagem*;
* lavabo de apoio à piscina;
* fundos com muito verde;
* diversas plantas frutíferas;
* espaços para horticultura.

O terreno conta com *banana, mamão, limão, vários tipos de laranja, amoreira, pés de abacaxi* e *2 canteiros para horta*. É uma casa urbana com clima de sítio, rara no bairro.

No *pavimento superior*, a casa possui:

* 2 quartos com banheiro compartilhado, configurando uma *demi-suíte*;
* um dos quartos com sacada;
* suíte master com closet;
* banheiro da suíte com *banheira dupla* e *duas pias*.

Os banheiros possuem *ducha higiênica. A casa conta com **água pressurizada* e opção de água *quente e fria*, trazendo mais conforto no uso diário.

### Diferenciais do imóvel

* Terreno amplo com *838,50 m²*;
* Construção averbada com *280,52 m²*;
* 5 quartos + estúdio;
* Suíte master com closet;
* Banheira dupla;
* Banheiro da suíte com duas pias;
* Demi-suíte;
* Quarto com sacada;
* Sala com lareira;
* Espaço gourmet com ilha central;
* Churrasqueira;
* Fogão a lenha;
* Forno a lenha;
* Piscina com cascata e hidromassagem;
* Lavabo interno;
* Lavabo externo junto à piscina;
* Área de serviço;
* Central de gás externa;
* Água pressurizada;
* Água quente e fria;
* Banheiros com ducha higiênica;
* 4 vagas de garagem;
* Fundos com muito verde;
* Frutíferas e horta;
* IPTU 2026: *R$ 2.182,14/ano*.

### Localização

O imóvel está localizado no *bairro São Marcos, com fácil acesso à **BR-101, à **Estrada do Arataca* e à região da *Estrada do Arroz*, área conhecida pelo crescimento do turismo rural, gastronomia, propriedades rurais e contato com a natureza.

Outro diferencial informado pelo proprietário é a qualidade da água que abastece a região do São Marcos, ligada ao sistema da região *Vila Nova/Piraí*, com mananciais preservados da Mata Atlântica.

### Resumo comercial

Casa completa no São Marcos, em terreno de *838,50 m², com **280,52 m² averbados*, 5 quartos + estúdio, suíte master com closet e banheira dupla, demi-suíte, sala com lareira, espaço gourmet com ilha central, churrasqueira, fogão e forno a lenha, piscina com cascata e hidromassagem, 4 vagas de garagem, fundos com frutíferas e horta.

É uma casa para quem quer espaço, conforto, lazer e qualidade de vida em uma das regiões mais agradáveis de Joinville.