Magnífica Casa Rústica Reformada de 322 m² com 5 Quartos (1 Suíte), Casa de Hóspedes, Piscina, Sauna

Acolhimento Serrano Clássico, Estilo Rústico Reformado e Contato Direto com a Reserva FlorestalLocalizada no prestigiado bairro Carlos Guinle (Comary), um dos endereços mais nobres e desejados de Teresópolis, esta residência é o verdadeiro refúgio serrano dos sonhos.
Com 322 m² de área construída, o imóvel une o charme aconchegante da arquitetura rústica com a modernidade de uma reforma completa. Inserida em um terreno privativo cercado por jardim e bosque nativo, a casa oferece vista deslumbrante e permanente para a reserva florestal.
Distribuição Interna e AmbientesPrimeiro Pavimento (Área Social e Suporte):
Sala espaçosa configurada em dois ambientes;
Sala de estar acolhedora equipada com lareira;
Varanda frontal e varanda nos fundos com integração à natureza;
Cozinha planejada com excelente fluxo;
Banheiro social completo;
2 quartos no andar térreo (excelente opção para acessibilidade).
Segundo Pavimento (Área Íntima):
3 quartos espaçosos equipados com armários embutidos e acesso direto a varandas privativas, sendo 1 suíte máster;
Banheiro social completo;
Varandão principal panorâmico com vista livre para a reserva florestal.
Terceiro Pavimento (Sótão Habitável):
Sótão amplo com potencial multifuncional (pode ser convertido em salão de jogos, home cinema, atelier ou sala íntima familiar).
Anexo para Visitantes (Casa de Hóspedes)Estrutura anexa totalmente independente para receber familiares e convidados com total privacidade:
Sala com lareira privativa;
Cozinha de apoio;
1 suíte aconchegante.
Lazer Privativo e TerrenoO espaço externo é um verdadeiro oásis particular montado para o lazer e bem-estar:
Área Gourmet e Convivência: Espaço coberto para churrasco e recepções;
Relaxamento: Piscina ensolarada e sauna;
Natureza e Serviços: Bosque privativo, jardim com paisagismo, lavanderia reservada;
Garagem e Estacionamento: Vagas cobertas e amplo pátio para até 6 veículos.
Localização no Bairro Carlos Guinle (Comary)Morar no bairro Carlos Guinle significa usufruir da atmosfera mais refinada de Teresópolis, em região estritamente residencial, segura e com acesso imediato à Feirinha do Alto, ao Lago Comary e à gastronomia de montanha.
FICHA TÉCNICA DO IMÓVELCaracterísticaDetalheTransaçãoVendaTipo de ImóvelCasa Residencial de Serra (Rústica Reformada)Área Construída322,00 m²Dormitórios (Casa Principal)5 quartos (1 suíte) + Sótão habitávelEstrutura de HóspedesCasa de hóspedes independente (1 suíte + sala c/ lareira + cozinha)Banheiros4 banheiros no totalSalasSala em 2 ambientes, sala de estar com lareira e sótão multifuncionalLazer PrivativoPiscina, sauna, espaço gourmet, bosque e jardimVagas de Garagem6 vagas (cobertas e pátio de estacionamento)Localização / VistasBairro Carlos Guinle / Vista permanente para a reserva florestalCidade/UFTeresópolis / RJ