Casa · 45m² · 2 quartos · 1 vaga
venda
R$ 40.000
Rua Poços de Caldas,, Jardim Imperador, Praia Grande
M2994 - Casa nº 07, térrea • Condomínio Residencial Paquetá
• M2994 - Casa nº 07, térrea
• Condomínio Residencial Paquetá
• Endereço: Rua Poços de Caldas, nº 561 – Bairro Real – Praia Grande/SP
• Área útil: 31,08 m²
• Direito a 1 vaga na garagem coletiva, sem lugar fixo (ordem de chegada)
É uma casa pequena, típica de condomínios compactos da Praia Grande, geralmente usada para temporada, moradia simples ou investimento para aluguel.
📍 Localização
Rua Poços de Caldas, nº 561 – Bairro Real – Praia Grande/SP Região urbana consolidada, próxima ao comércio e com boa demanda para aluguel.
📊 Valores
• Avaliação: R$ 100.000,00
• Lance mínimo: R$ 40.000,00 (40%) 06/10/26
⚠ Situação jurídica do imóvel
Este lote tem ônus reais e financeiros que precisam ser considerados.
1) Débitos de IPTU — serão transferidos ao arrematante
• Valor informado: R$ 5.043,70 (em 03/06/2026)
• O juiz determinou expressamente que os débitos tributários serão transferidos ao arrematante.
Isso significa:
• Você assume o IPTU atrasado.
• Pode haver mais parcelas em aberto além do valor citado.
• A arrematação judicial costuma cancelar esses gravames, mas pode haver necessidade de expedição de mandados específicos.
4) Débitos não tributários
Boa notícia:
• Débitos não tributários (ex.: taxas condominiais antigas) não recaem sobre você.
• Eles são sub-rogados no preço da arrematação, conforme o Provimento GP/CR nº 04/2026.
🧭 Análise prática para o arrematante
Pontos positivos
• Desconto muito alto (60% abaixo da avaliação).
• Casa térrea em condomínio — geralmente fácil de alugar.
• Débitos de condomínio antigos não recaem sobre você.
• Imóvel pequeno → custo baixo de reforma e manutenção.
Pontos de atenção
• IPTU atrasado será seu (mínimo R$ 5 mil).
• Indisponibilidade → exige regularização pós-arrematação.
• Ações de execução → podem demandar mandados específicos para baixa.
• Casa pequena → pode limitar uso, mas é boa para renda.
• Condomínio Residencial Paquetá
• Endereço: Rua Poços de Caldas, nº 561 – Bairro Real – Praia Grande/SP
• Área útil: 31,08 m²
• Direito a 1 vaga na garagem coletiva, sem lugar fixo (ordem de chegada)
É uma casa pequena, típica de condomínios compactos da Praia Grande, geralmente usada para temporada, moradia simples ou investimento para aluguel.
📍 Localização
Rua Poços de Caldas, nº 561 – Bairro Real – Praia Grande/SP Região urbana consolidada, próxima ao comércio e com boa demanda para aluguel.
📊 Valores
• Avaliação: R$ 100.000,00
• Lance mínimo: R$ 40.000,00 (40%) 06/10/26
⚠ Situação jurídica do imóvel
Este lote tem ônus reais e financeiros que precisam ser considerados.
1) Débitos de IPTU — serão transferidos ao arrematante
• Valor informado: R$ 5.043,70 (em 03/06/2026)
• O juiz determinou expressamente que os débitos tributários serão transferidos ao arrematante.
Isso significa:
• Você assume o IPTU atrasado.
• Pode haver mais parcelas em aberto além do valor citado.
• A arrematação judicial costuma cancelar esses gravames, mas pode haver necessidade de expedição de mandados específicos.
4) Débitos não tributários
Boa notícia:
• Débitos não tributários (ex.: taxas condominiais antigas) não recaem sobre você.
• Eles são sub-rogados no preço da arrematação, conforme o Provimento GP/CR nº 04/2026.
🧭 Análise prática para o arrematante
Pontos positivos
• Desconto muito alto (60% abaixo da avaliação).
• Casa térrea em condomínio — geralmente fácil de alugar.
• Débitos de condomínio antigos não recaem sobre você.
• Imóvel pequeno → custo baixo de reforma e manutenção.
Pontos de atenção
• IPTU atrasado será seu (mínimo R$ 5 mil).
• Indisponibilidade → exige regularização pós-arrematação.
• Ações de execução → podem demandar mandados específicos para baixa.
• Casa pequena → pode limitar uso, mas é boa para renda.
Ler descrição completa
