Luz da manhã e ventilação cruzada em 145m² na parte alta da Pedroso Alvarenga

Na parte alta da Rua Pedroso Alvarenga, em um dos trechos mais agradáveis do Itaim Bibi, este apartamento de 145m² reúne localização estratégica, boa luminosidade e uma planta versátil.

A poucos passos estão mercados como St. Marche e Pão de Açúcar, além de padarias, farmácias 24h e uma ampla oferta de serviços que facilitam a rotina. A rua se destaca no bairro por atravessar a Avenida São Gabriel, permitindo acesso rápido aos Jardins e ao Centro.

O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, lavabo, quarto e banheiro de serviço, além de 1 vaga de garagem livre.

Com apenas dois apartamentos por andar, o edifício proporciona ventilação cruzada, favorecendo a circulação de ar. A sala e os dormitórios recebem o sol da manhã, enquanto a cozinha e a área de serviço recebem o sol da tarde, garantindo iluminação natural ao longo de todo o dia.

Cozinha, banheiros e parte elétrica já foram atualizados, permitindo uso imediato sem necessidade de grandes intervenções. A planta também oferece boas possibilidades de personalização, seja para integração de ambientes ou modernização de acabamentos.

O edifício passou recentemente por reforma de fachada e conta com salão de festas com apoio externo, academia, playground, churrasqueira, ampla área livre e vagas para visitantes.

Uma opção que equilibra localização, conforto imediato e potencial de valorização.