Casa · 600m² · 3 quartos · 3 vagas
venda
R$ 1.350.000
aluguel
R$ 5.500
IPTU R$ 180
Publicidade
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Rua 0, Vale dos Pinheiros, São Lourenço
Luxo, conforto e sustentabilidade em Bairro Nobre – São Lourenço MG
✅Excelente oportunidade em um dos bairros mais valorizados da região! Esta residência une sofisticação, conforto e eficiência energética em um terreno de 600 m2 com 234 m2 de área construída.
✅Destaques do Imóvel:
•Área Íntima: 03 dormitórios amplos, sendo 01 suíte confortável.
•Áreas Sociais: Sala de estar/jantar integrada e aconchegante sala de lareira.
•Comodidades: Banheiro social, lavabo e excelente acabamento.
✅Sustentabilidade e Lazer:
•Usina Fotovoltaica própria (economia expressiva na conta de luz).
•Boiler de 600 litros para água quente em toda a casa.
•Piscina de 37 mil litros com sistema completo de filtragem.
•Sauna privativa para momentos de relaxamento.
•Área gourmet completa com churrasqueira, fogão a lenha e banheiro de apoio.
✅Estrutura Externa:
•Garagem ampla para 03 carros, equipada com banheiro exclusivo.
✅Valores:
oVenda: R$ 1.350.000,00
oAluguel: R$ 5.500,00/mês
↪Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato diretamente:
✅ WhatsApp: (35)
Por Que Investir em Imóveis Agora?
O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda.
Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje:
1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação
O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo.
Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o IPCA ou o IGP-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra.
Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total.
2. Geração de Renda Passiva (Aluguel)
Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível.
Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido.
Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade.
3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital)
A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro.
Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos.
Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda.
Sua Oportunidade no Sul de Minas
Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização.
Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável?
Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.
✅Destaques do Imóvel:
•Área Íntima: 03 dormitórios amplos, sendo 01 suíte confortável.
•Áreas Sociais: Sala de estar/jantar integrada e aconchegante sala de lareira.
•Comodidades: Banheiro social, lavabo e excelente acabamento.
✅Sustentabilidade e Lazer:
•Usina Fotovoltaica própria (economia expressiva na conta de luz).
•Boiler de 600 litros para água quente em toda a casa.
•Piscina de 37 mil litros com sistema completo de filtragem.
•Sauna privativa para momentos de relaxamento.
•Área gourmet completa com churrasqueira, fogão a lenha e banheiro de apoio.
✅Estrutura Externa:
•Garagem ampla para 03 carros, equipada com banheiro exclusivo.
✅Valores:
oVenda: R$ 1.350.000,00
oAluguel: R$ 5.500,00/mês
↪Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato diretamente:
✅ WhatsApp: (35)
Por Que Investir em Imóveis Agora?
O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda.
Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje:
1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação
O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo.
Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o IPCA ou o IGP-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra.
Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total.
2. Geração de Renda Passiva (Aluguel)
Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível.
Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido.
Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade.
3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital)
A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro.
Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos.
Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda.
Sua Oportunidade no Sul de Minas
Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização.
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