Lote de 836m² c\ Projeto Aprovado de 366m² e Vista Verde - Parque das Artes

Excelente oportunidade para construir o imóvel dos seus sonhos em lote de 836m² com projeto aprovado e vista permanente para o verde no condomínio Parque das Artes.

Com 836,63 m² de área privativa e testada frontal de 20,82 metros, este terreno em declive favorece um projeto arquitetônico moderno e integrado à paisagem natural, já contando com projeto completo aprovado na Prefeitura de Embu das Artes para um sobrado de 366,30 m² e Alvará de Construção emitido e válido por 2 anos com toda a documentação inclusa no valor de venda.

Conta com:

• Terreno amplo de 836,63 m² com testada de 20,82 metros de frente;
• Topografia em declive, ideal para construção de múltiplos níveis com vista panorâmica definitiva para a mata preservada;
• Projeto de sobrado de alto padrão com 366,30 m² de área construída totalmente aprovado na Prefeitura;
• Alvará de Construção nº 27/2026 emitido em 09/04/2026 (válido por 2 anos);
• Todo material técnico, plantas e documentação de aprovação já inclusos no valor de venda;
• Localização nobre na Quadra 19 (Lote 04), em rua tranquila e arborizada.

Sobre o Condomínio:

O Condomínio Parque das Artes é um dos residenciais fechados mais valorizados e procurados da Granja Viana/Embu das Artes, com acesso principal pela Estrada do Capuava (retorno do Km 26 da Rodovia Raposo Tavares) e saída alternativa rápida para Embu das Artes e Rodoanel Mário Covas. O empreendimento possui portaria blindada, controle de acesso e ronda armada 24 horas, além de uma ampla reserva de preservação ambiental (APP) no miolo do condomínio. Sua infraestrutura de lazer é completa e integrada à natureza, dispondo de lindo lago com bosque, campo de futebol gramado, quadra de tênis, quadra de beach tennis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira e playground.

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