LOTE COMERCIAL , VILA INDUSTRIAL l , NOVA LIMA

Lote de menor preço da MG-030, por ter a menor área, em ponto comercial consolidado e com excelente potencial construtivo (Zoneamento ZOCS 1, que permite construção de prédios de até 3 andares).
De frente para a Rodovia Januário Carneiro (MG-030), bairro Vila Industrial, com área de 576,09 m², frente de 30,5 m para a rodovia, de esquina com a Rua A (lotes 04-05-06 da quadra 04).
Topografia praticamente plana, com apenas 6 m de afastamento frontal de área non aedificandi da Rodovia (há lotes na MG-030 com afastamento de 30m de área de domínio + non aedificandi.
Visibilidade total da rodovia MG030, sentido BH -> Nova Lima, melhor lado do ponto de vista comercial (chegada de volta para casa). Excelente vista para a Serra do Curral (Mata do Jambreiro).
Tem projeto de terraplanagem aprovado para aplainar todo o terreno no nível da rua, com garagem subterrânea, e projeto arquitetônico de prédio de 3 andares + garagem subterrânea, sobreloja e galeria técnica (no último pavimento), além de estudo de solos e levantamento topográfico dos lotes e da MG-030 (500 m antes e 500 m depois).
Preço para venda R$ 960.000 (venda) ou locação por R$ 8400/mês + taxas, com garantias de praxe (fiador, seguro fiança ou título de capitalização).