Comercial · 800m²
venda
R$ 1.350.000
IPTU R$ 230
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Rua Mário Marrocos, Nova Cidade, São Gonçalo
Lojão triplex à venda, 800m² de R$ 1.850.000,00 por R$ 1.350.000 - Nova Cidade - São Gonçalo/RJ
OPORTUNIDADE DE OURO EM NOVA CIDADE - SÃO GONÇALO PRÉDIO COMERCIAL COMPLETO!
Alliança Niterói vende excelente prédio comercial (antiga Loja dos Paraíbas). Ponto tradicionalíssimo e amplamente conhecido na região, perfeito para instalação de mercados, lojas de material de construção, farmácias ou grandes comércios. Imóvel atualmente fechado, mas totalmente montado para o novo investidor.
São mais de 800m² de área construída distribuídos em 3 pavimentos.
Toda a parte elétrica reformada recentemente com materiais de alta qualidade.
Composição:
Térreo (Salão de 360m²) equipado com mobiliários de madeira, balcão de expedição e estrutura para 3 pontos de caixa (computadores, impressoras fiscais, nobreak, leitores de código de barras, ventiladores de teto e iluminação de LED).
2º pavimento composto por 1 quarto, 2 banheiros e 2 salões amplos.
3º pavimento composto por 1 salão amplo.
Diferenciais:
Cozinha com armário (geladeira e micro-ondas não inclusos), banheiro social e cisterna.
Climatização e Segurança com sistema de CFTV completo (gravador, câmeras, monitor e servidor). 3 aparelhos de ar-condicionado de 60.000 BTUs e 1 de 12.000 BTUs no escritório.
Permanecerão no imóvel todas as mobílias!
FACILIDADE NA PERMUTA / NEGOCIAÇÃO:
Estudamos receber carro como parte do pagamento (valor de revenda).
Aceitamos terreno em Maricá, São José do Imbassaí, Itaipuaçu, Inoã, Condomínio Solaris, Vivere, Pedra de Inoã, etc.
Financiamento Bancário: Aberto a bancos, porém será necessário realizar a averbação da obra (regularização do documento da construção) para a liberação do crédito. Estamos abertos a propostas para alinhar esse processo!
DE: R$ 1.850.000,00
POR APENAS: R$ 1.350.000,00
Agende sua visita e venha conferir!!!! - 13/11/2026
Alliança Niterói vende excelente prédio comercial (antiga Loja dos Paraíbas). Ponto tradicionalíssimo e amplamente conhecido na região, perfeito para instalação de mercados, lojas de material de construção, farmácias ou grandes comércios. Imóvel atualmente fechado, mas totalmente montado para o novo investidor.
São mais de 800m² de área construída distribuídos em 3 pavimentos.
Toda a parte elétrica reformada recentemente com materiais de alta qualidade.
Composição:
Térreo (Salão de 360m²) equipado com mobiliários de madeira, balcão de expedição e estrutura para 3 pontos de caixa (computadores, impressoras fiscais, nobreak, leitores de código de barras, ventiladores de teto e iluminação de LED).
2º pavimento composto por 1 quarto, 2 banheiros e 2 salões amplos.
3º pavimento composto por 1 salão amplo.
Diferenciais:
Cozinha com armário (geladeira e micro-ondas não inclusos), banheiro social e cisterna.
Climatização e Segurança com sistema de CFTV completo (gravador, câmeras, monitor e servidor). 3 aparelhos de ar-condicionado de 60.000 BTUs e 1 de 12.000 BTUs no escritório.
Permanecerão no imóvel todas as mobílias!
FACILIDADE NA PERMUTA / NEGOCIAÇÃO:
Estudamos receber carro como parte do pagamento (valor de revenda).
Aceitamos terreno em Maricá, São José do Imbassaí, Itaipuaçu, Inoã, Condomínio Solaris, Vivere, Pedra de Inoã, etc.
Financiamento Bancário: Aberto a bancos, porém será necessário realizar a averbação da obra (regularização do documento da construção) para a liberação do crédito. Estamos abertos a propostas para alinhar esse processo!
DE: R$ 1.850.000,00
POR APENAS: R$ 1.350.000,00
Agende sua visita e venha conferir!!!! - 13/11/2026
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