Comercial
aluguel
R$ 40.000
Estrada Francisco da Cruz Nunes, 9107, Itaipu, Niterói
Lojão Comercial na rua Francisco da Cruz Nunes
Imóvel Comercial de Alto Padrão em Itaipu – O Endereço Definitivo para o Sucesso do Seu Negócio
Procurando visibilidade máxima e uma estrutura versátil para expandir a sua empresa? Esta é a oportunidade que faltava na Região Oceânica.
Com 420 m² de área útil distribuídos em dois pavimentos inteligentemente planejados, este imóvel destaca-se pelo potencial ilimitado de personalização e por estar localizado no ponto mais comercial e estratégico de Itaipu.
Localização Privilegiada
Situado diretamente na Estrada Francisco da Cruz Nunes (via principal do bairro), o imóvel desfruta de um fluxo intenso de pedestres e veículos diariamente.
- Vizinho direto: Caixa Econômica Federal
- De frente para: Mercado Maravista
- Cercado por: Comércio consolidado, bancos, serviços e fácil acesso ao transporte público.
Distribuição do Imóvel
Primeiro Pavimento (Térreo)
- Amplo salão de entrada: Ideal para recepção, showroom ou atendimento ao cliente com total visibilidade para a rua.
- 02 escritórios privativos: Perfeitos para salas de reunião, atendimento individual ou administrativo.
- 02 banheiros estruturados.
Segundo Pavimento
- Amplo segundo salão: Um espaço versátil, arejado e adaptável para auditório, espaço colaborativo (open space) ou clínicas.
- 04 escritórios adicionais: Salas privativas para gerência, consultórios ou equipes dedicadas.
- Cozinha/Área de apoio: Pronta para refeitório ou suporte operacional.
- 02 banheiros estruturados.
Versatilidade de Layout
Graças à sua arquitetura ampla e divisões bem distribuídas, o imóvel aceita inúmeras opções de layout, adaptando-se perfeitamente às necessidades operacionais da sua empresa.
Ideal Para:
- Clínicas médicas, odontológicas ou de estética de alto padrão.
- Institutos de ensino, escolas e cursos profissionalizantes ou de idiomas.
- Empresas corporativas e escritórios de grande porte.
- Negócios do setor de alimentos (franquias, dark kitchens, empórios ou restaurantes).
Dê o próximo passo no crescimento da sua marca.
Imóveis com este nível de visibilidade e metragem são raríssimos na região. Agende já uma visita e descubra todo o potencial que este espaço tem para oferecer ao seu negócio!
Código do Anúncio: 6140_
Este imóvel tem as seguintes características:
Destaques: Ar Condicionado
Estrutura: Cozinha
Acabamento: Granito, Mármore
Procurando visibilidade máxima e uma estrutura versátil para expandir a sua empresa? Esta é a oportunidade que faltava na Região Oceânica.
Com 420 m² de área útil distribuídos em dois pavimentos inteligentemente planejados, este imóvel destaca-se pelo potencial ilimitado de personalização e por estar localizado no ponto mais comercial e estratégico de Itaipu.
Localização Privilegiada
Situado diretamente na Estrada Francisco da Cruz Nunes (via principal do bairro), o imóvel desfruta de um fluxo intenso de pedestres e veículos diariamente.
- Vizinho direto: Caixa Econômica Federal
- De frente para: Mercado Maravista
- Cercado por: Comércio consolidado, bancos, serviços e fácil acesso ao transporte público.
Distribuição do Imóvel
Primeiro Pavimento (Térreo)
- Amplo salão de entrada: Ideal para recepção, showroom ou atendimento ao cliente com total visibilidade para a rua.
- 02 escritórios privativos: Perfeitos para salas de reunião, atendimento individual ou administrativo.
- 02 banheiros estruturados.
Segundo Pavimento
- Amplo segundo salão: Um espaço versátil, arejado e adaptável para auditório, espaço colaborativo (open space) ou clínicas.
- 04 escritórios adicionais: Salas privativas para gerência, consultórios ou equipes dedicadas.
- Cozinha/Área de apoio: Pronta para refeitório ou suporte operacional.
- 02 banheiros estruturados.
Versatilidade de Layout
Graças à sua arquitetura ampla e divisões bem distribuídas, o imóvel aceita inúmeras opções de layout, adaptando-se perfeitamente às necessidades operacionais da sua empresa.
Ideal Para:
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- Institutos de ensino, escolas e cursos profissionalizantes ou de idiomas.
- Empresas corporativas e escritórios de grande porte.
- Negócios do setor de alimentos (franquias, dark kitchens, empórios ou restaurantes).
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Destaques: Ar Condicionado
Estrutura: Cozinha
Acabamento: Granito, Mármore
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