Comercial · 1020m² · 22 vagas
venda
R$ 8.500.000
Condomínio R$ 1
·
IPTU R$ 1
Avenida Gentil Reinaldo Cordioli, 110, Passa Vinte, Palhoça
Loja Térrea Comercial - 1020m², Pagani
EDIFÍCIO COMERCIAL À VENDA NA AVENIDA DAS TORRES – PAGANI, PALHOÇA/SC
Valor de venda: R$ 8.500.000,00
Excelente oportunidade de investimento imobiliário em uma das principais avenidas de Palhoça/SC. Edifício comercial pronto, com arquitetura contemporânea, localização estratégica na Avenida das Torres e três unidades comerciais independentes, atualmente locadas.
Com 1.020,10 m² de área construída, implantados em um terreno de 1.302,61 m², o empreendimento oferece estrutura comercial consolidada, excelente visibilidade e estacionamento próprio com 22 vagas, incluindo vagas com acessibilidade (PCD).
O imóvel é composto por três lojas independentes, distribuídas em dois pavimentos (térreo e mezanino), cada uma com banheiros e espaços comerciais próprios. A divisão em três unidades permite diversificação da receita e redução da exposição ao risco de vacância.
DISTRIBUIÇÃO DAS UNIDADES COMERCIAIS
LOJA 01
Área total: 546,08 m²
Salão térreo: 377,76 m²
Mezanino e salas: 168,32 m²
Aluguel mensal: R$ 27.000,00
LOJA 02
Área total: 255,93 m²
Salão térreo: 154,42 m²
Mezanino e apoio: 101,51 m²
Aluguel mensal: R$ 12.000,00
LOJA 03
Área total: 148,81 m²
Salão térreo: 87,13 m²
Mezanino e apoio: 61,68 m²
Aluguel mensal: R$ 8.000,00
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Situado na Avenida das Torres no bairro Pagani, Palhoça/SC, o edifício está em um importante eixo de circulação e conexão entre os principais bairros da cidade.
A localização oferece proximidade com:
Shopping ViaCatarina;
Prefeitura Municipal de Palhoça;
Colégio Adventista;
Hospital Leonardo da Vinci;
Acesso rápido à BR-101.
A região conta ainda com infraestrutura de serviços, supermercados, academias, escolas, farmácias, padarias, postos de combustível e transporte coletivo, além de fluxo intenso de veículos.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área do terreno: 1.302,61 m²;
Área construída: 1.020,10 m²;
Área privativa locável: 950,82 m²;
3 lojas comerciais independentes;
2 pavimentos: térreo e mezanino;
22 vagas de estacionamento, incluindo vagas PCD;
Unidades com mezaninos e banheiros;
Imóvel pronto e atualmente locado.
UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES
Um ativo imobiliário comercial com renda recorrente, três contratos de locação e localização estratégica em uma das regiões de maior circulação de Palhoça.
Ideal para investidores que buscam diversificação patrimonial, geração de renda e exposição ao mercado imobiliário comercial.
Valor de venda: R$ 8.500.000,00
Excelente oportunidade de investimento imobiliário em uma das principais avenidas de Palhoça/SC. Edifício comercial pronto, com arquitetura contemporânea, localização estratégica na Avenida das Torres e três unidades comerciais independentes, atualmente locadas.
Com 1.020,10 m² de área construída, implantados em um terreno de 1.302,61 m², o empreendimento oferece estrutura comercial consolidada, excelente visibilidade e estacionamento próprio com 22 vagas, incluindo vagas com acessibilidade (PCD).
O imóvel é composto por três lojas independentes, distribuídas em dois pavimentos (térreo e mezanino), cada uma com banheiros e espaços comerciais próprios. A divisão em três unidades permite diversificação da receita e redução da exposição ao risco de vacância.
DISTRIBUIÇÃO DAS UNIDADES COMERCIAIS
LOJA 01
Área total: 546,08 m²
Salão térreo: 377,76 m²
Mezanino e salas: 168,32 m²
Aluguel mensal: R$ 27.000,00
LOJA 02
Área total: 255,93 m²
Salão térreo: 154,42 m²
Mezanino e apoio: 101,51 m²
Aluguel mensal: R$ 12.000,00
LOJA 03
Área total: 148,81 m²
Salão térreo: 87,13 m²
Mezanino e apoio: 61,68 m²
Aluguel mensal: R$ 8.000,00
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Situado na Avenida das Torres no bairro Pagani, Palhoça/SC, o edifício está em um importante eixo de circulação e conexão entre os principais bairros da cidade.
A localização oferece proximidade com:
Shopping ViaCatarina;
Prefeitura Municipal de Palhoça;
Colégio Adventista;
Hospital Leonardo da Vinci;
Acesso rápido à BR-101.
A região conta ainda com infraestrutura de serviços, supermercados, academias, escolas, farmácias, padarias, postos de combustível e transporte coletivo, além de fluxo intenso de veículos.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área do terreno: 1.302,61 m²;
Área construída: 1.020,10 m²;
Área privativa locável: 950,82 m²;
3 lojas comerciais independentes;
2 pavimentos: térreo e mezanino;
22 vagas de estacionamento, incluindo vagas PCD;
Unidades com mezaninos e banheiros;
Imóvel pronto e atualmente locado.
UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES
Um ativo imobiliário comercial com renda recorrente, três contratos de locação e localização estratégica em uma das regiões de maior circulação de Palhoça.
Ideal para investidores que buscam diversificação patrimonial, geração de renda e exposição ao mercado imobiliário comercial.
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