Loja / Salão / Ponto Comercial à venda em São Paulo, no bairro Butanta

Sobrado com 603m2 em Ponto Estratgico no Butant
Excelente imvel com 603 m de terreno e 396 m de rea construda, localizado a apenas 300 m do porto principal da Universidade de So Paulo (USP), no bairro do Butant, e a aproximadamente 700 m da estao Estao Butant (Linha Amarela).
Trata-se de um sobrado isolado, no geminado, distribudo em dois pavimentos de reas principais, alm de sto, Conta com entrada lateral independente e rea frontal para estacionamento, com capacidade para 4 veculos.
No piso trreo, o imvel se abre para um hall de entrada que d acesso a uma aconchegante sala social com lareira e lavabo. A rea social contempla uma ampla sala para at 3 ambientes, com integrao varanda coberta por meio de portas envidraadas de abertura total, proporcionando excelente iluminao natural.
Nos fundos, h um agradvel espao de jardim, parcialmente coberto. A cozinha e copa so integradas, com acesso independente ao jardim. Na lateral do imvel, encontram-se 2 dormitrios e 1 banheiro, anteriormente destinados equipe de apoio, formando uma edcula que pode ser facilmente integrada rea principal.
No pavimento superior, acessado por escada e hall de distribuio, encontram-se 4 dormitrios, sendo 1 sute com closet, alm de outros 3 dormitrios atendidos por 2 amplos banheiros, com possibilidade de adaptao para sutes, conforme necessidade.
No nvel superior, h ainda um sto, anteriormente utilizado como dormitrio, oferecendo espao adicional verstil.
A construo bem estruturada e apresenta excelente potencial para modernizao e adaptaes, inclusive com possibilidade de ampliao da rea construda.
Localizao privilegiada, com fcil acesso ao transporte pblico, metr, ao campus da Universidade de So Paulo, alm de escolas, servios e ampla oferta de comrcio na regio.
tima oportunidade! Uso comercial ou residencial. COD: partner-real-estate#EVF9K_2-Ver dados