Comercial · 1000m² · 10 vagas
venda
R$ 28.000.000
IPTU R$ 4.000
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AV SUMARÉ, 1100, Perdizes, São Paulo
Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 1000m² - Av Sumaré/ 10 vagas
OPORTUNIDADE ÚNICA | IMÓVEL COMERCIAL ALUGADO PARA A VOLKSWAGEN | AV. SUMARÉ
Referência em localização, visibilidade e geração de renda passiva no coração financeiro de São Paulo.
SOBRE O IMÓVEL
Localizado na Avenida Sumaré, uma das vias mais nobres e movimentadas da capital, este imóvel comercial consagrado oferece exposição diária para milhares de veículos e pedestres, com acesso facilitado a grandes centros empresariais, shoppings, hospitais e estações de metrô.
Área privilegiada (ponto de esquina ou frente ampla ? adapte se necessário)
Visibilidade 360° para marcas de grande porte
Estrutura física robusta e totalmente adaptada para o varejo automotivo de luxo
LOCATÁRIO ÂNCORA: CONCESSIONÁRIA VOLKSWAGEN
O imóvel está atualmente locado para uma das maiores concessionárias da Volkswagen no país, garantindo:
Fluxo constante de clientes com alto poder aquisitivo
Manutenção e conservação impecáveis realizadas pela locatária
Contrato de longo prazo já em vigor
STATUS DA LOCAÇÃO (ATUAL)
Indicador Detalhe
Status Imóvel ALUGADO (contrato ativo)
Prazo 60 meses (início: 11/12/2023 término: 10/12/2028)
Valor do Aluguel Mensal R$ 164.339,30 (+ IPTU)
Indexador de Reajuste (IGP-M/IPCA a definir conforme contrato)
Rentabilidade líquida e segura, sem vacância ou risco de inadimplência.
CONDIÇÕES COMERCIAIS INVESTIMENTO
Valor Total do Imóvel: R$
Estrutura do negócio:
Componente Valor
Entrada (proprietário atual) R$
Financiamento (48 meses) R$
Parcelas 1 a 47 R$ 126.850,00 (com juros)
Parcela nº 48 R$ 7.799.150,00
(Condições sujeitas à análise de crédito e aprovação bancária.)
POR QUE INVESTIR NESSE ATIVO?
Segurança jurídica: Contrato de locação consolidado com player global (VW).
Rentabilidade real: Aluguel compatível com o valor de mercado para a região.
Valorização constante: Avenida Sumaré é rota de expansão de negócios e serviços.
Possibilidade de aquisição com financiamento lastreado no próprio imóvel.
ENTRE EM CONTATO
WhatsApp: (11) 9
Visitas agendadas disponibilidade mediante apresentação de comprovante de capacidade financeira. RE
#Sumaré #Volkswagen #ImóvelComercial #InvestimentoSeguro #RendaPassiva #AluguelGarantido #MercadoImobiliário #SãoPaulo #Negócios
Referência em localização, visibilidade e geração de renda passiva no coração financeiro de São Paulo.
SOBRE O IMÓVEL
Localizado na Avenida Sumaré, uma das vias mais nobres e movimentadas da capital, este imóvel comercial consagrado oferece exposição diária para milhares de veículos e pedestres, com acesso facilitado a grandes centros empresariais, shoppings, hospitais e estações de metrô.
Área privilegiada (ponto de esquina ou frente ampla ? adapte se necessário)
Visibilidade 360° para marcas de grande porte
Estrutura física robusta e totalmente adaptada para o varejo automotivo de luxo
LOCATÁRIO ÂNCORA: CONCESSIONÁRIA VOLKSWAGEN
O imóvel está atualmente locado para uma das maiores concessionárias da Volkswagen no país, garantindo:
Fluxo constante de clientes com alto poder aquisitivo
Manutenção e conservação impecáveis realizadas pela locatária
Contrato de longo prazo já em vigor
STATUS DA LOCAÇÃO (ATUAL)
Indicador Detalhe
Status Imóvel ALUGADO (contrato ativo)
Prazo 60 meses (início: 11/12/2023 término: 10/12/2028)
Valor do Aluguel Mensal R$ 164.339,30 (+ IPTU)
Indexador de Reajuste (IGP-M/IPCA a definir conforme contrato)
Rentabilidade líquida e segura, sem vacância ou risco de inadimplência.
CONDIÇÕES COMERCIAIS INVESTIMENTO
Valor Total do Imóvel: R$
Estrutura do negócio:
Componente Valor
Entrada (proprietário atual) R$
Financiamento (48 meses) R$
Parcelas 1 a 47 R$ 126.850,00 (com juros)
Parcela nº 48 R$ 7.799.150,00
(Condições sujeitas à análise de crédito e aprovação bancária.)
POR QUE INVESTIR NESSE ATIVO?
Segurança jurídica: Contrato de locação consolidado com player global (VW).
Rentabilidade real: Aluguel compatível com o valor de mercado para a região.
Valorização constante: Avenida Sumaré é rota de expansão de negócios e serviços.
Possibilidade de aquisição com financiamento lastreado no próprio imóvel.
ENTRE EM CONTATO
WhatsApp: (11) 9
Visitas agendadas disponibilidade mediante apresentação de comprovante de capacidade financeira. RE
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Quer saber como é morar em Perdizes
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