Loja-Salão para venda em Ipatinga

Investimento imobiliário estratégico no Veneza II — Ipatinga/MG Um imóvel urbano pode valer muito mais quando reúne:**Localização estratégica**Alta circulação**Múltiplas fontes de renda**e grande potencial de valorização E é exatamente isso que este patrimônio oferece. Situado em uma das rotatórias mais movimentadas da região, com ligação direta entre Centro, Veneza II e Cidade Nova, este imóvel de 420m² reúne estrutura comercial e residencial já ocupadas e gerando rentabilidade. **Terreno com 420m²**Forte visibilidade comercial**Região de intenso fluxo urbano**Imóvel com diferentes operações já instaladas e gerando renda com locação mensal**Excelente potencial para investidores e expansão futura <b>Atualmente, o imóvel conta com 3 ambientes com acessos indivisualizados:</b> • <b>1)</b> Uma<b> loja comercial ampla com sobreloja</b>, banheiro social e excelente frente comercial — atualmente locada para oficina e revenda de peças para motos;<b>2) </b>Grande <b>espaço comercial</b> atualmente utilizado por uma igreja, com:** salão principal**escritório**cozinha**banheiro**sala recreativa** ambiente amplo e coberto para atividades diversificadas<b>3)</b> <b>Casa residencial independente </b>nos fundos, também locada, contendo:** garagem até 3 carros**varanda coberta frontal**varanda descoberta aos fundos**cozinha e copa**sala de estar**banheiro social**2 quartos, sendo 1 suíte** terraço com: área de serviço, quarto e banheiro adicional <i>Uma oportunidade rara para quem busca patrimônio sólido, diversificação de renda e localização estratégica dentro de Ipatinga.</i><i>Imóveis assim unem: r</i>enda imediata; localização privilegiada e potencial futuro de valorização e transformação urbana Investimento: <b>R$ 1.750.000,00</b>Entre em contato e conheça todos os detalhes deste ativo imobiliário estratégico..brCRECI J8331