Loja-Salão para aluguel em Cidade Nova, Belo Horizonte

(SERÁ ALUGADO SEM MOBÍLIA).Excelente casa ampla, arejada e sem mobília, ideal para sediar empresas, escritórios, clínica dentária ou  veterinária ou outro comércio.Localizada em ponto nobre e estratégico do bairro Cidade Nova, com acesso rápido às principais vias da região.MOBÍLIA SERÁ RETIRADA E APENAS OS FIXOS FICARÃO.Distribuição dos Ambientes:Salas: 02 salas amplas, arejadas e bem iluminadas, com piso em taco de madeira (sinteco novo) e teto com acabamento em gesso.Quartos: 04 quartos espaçosos (sendo 01 suíte), todos com armários embutidos, piso em taco (sinteco novo) e acabamento em gesso no teto.Banheiros (03 no total):Social e Suíte: Revestidos em cerâmica (piso e paredes), bancadas em mármore, armários embutidos, box em alvenaria revestido em cerâmica;Banheiro Externo: Com piso e paredes em cerâmica;(Acessórios como chuveiros, assentos e tampas sanitárias estão instalados, com opção de retirada pelo proprietário).Cozinha: Espaçosa, em formato de "L", com paredes e piso em cerâmica. Conta com bancadas em mármore, armários, eletrodomésticos fixos e teto com acabamento em gesso.Área Externa/Privativo: Espaço Gourmet com churrasqueira e bancada lateral de tijolinhos brancos, cobertura de telhado colonial, piso em ardósia. Com corrimão.Área de Serviço (Lavanderia):Paredes totalmente azulejadas, e piso em cerâmica.Tanque duplo em louça/mármore sintético embutido em bancada de granito, com armários inferiores.Espaço coberto e semiaberto, conectado diretamente ao corredor/quintal dos fundos.02 Quartos de despejo/apoio: Espaços versáteis localizados na área dos fundos, perfeitos para uso como arquivo morto, estoque, depósito ou organização de materiais.Varanda Frontal (com vista para a rua):Piso em ardósia e parapeito para segurança (Bancos talvez sejam retirados).Escada de acesso em granito com corrimão.Área Externa Lateral:Piso: Todo pavimentado em pedra ardósia.Acessibilidade e Segurança: Corrimão/guarda-corpo duplo metálico.Tomadas e interruptores no modelo antigo.Janelas protegidas por grades.Garagem espaçosa, com capacidade para até 03 carros pequenos. Gás canalizado, pode ser usado botijão ou cilindro e o mesmo fica do lado externo.IPTU: Valor informado é uma média. Valor correto está sendo analisado.Comércios próximo:Clínica de estética, clínica de reabilitação (pilates), academias, supermercados, padarias, salão de beleza, bancos, ótica, padaria, entre outros.Para o agendamento, favor informar o código BHVer dados por ligação ou whatsapp.