Comercial · 30m²
aluguel
R$ 2.000
Rua Jari, Freguesia (Ilha do Governador), Rio de Janeiro
Loja Freguesia (Ilha do Governador)
Oportunidade Comercial: Loja de 30m² na Rua Jari – Eixo Freguesia
Este imóvel comercial oferece o equilíbrio ideal entre localização e eficiência de custos, sendo uma excelente opção para oficinas técnicas, centros de estética, pequenos depósitos logísticos ou serviços de conveniência.Especificações Técnicas e Infraestrutura:
Área Útil: Unidade compacta de 30m² com vão livre, permitindo fácil adaptação de layout.Capacidade Elétrica: Equipado com relógio trifásico, ideal para maquinários de alta potência ou sistemas de climatização intensos.Saneamento e Hidráulica: Abastecimento por poço artesiano, resultando em custo zero de taxa de água, um diferencial competitivo para o fluxo de caixa do negócio.Instalações: Possui área para copa/cozinha e sanitário privativo, garantindo autonomia operacional.Fachada: Possui duas frentes de fechamento em aço (portas de enrolar), otimizando a acessibilidade e visibilidade.Custos Operacionais e Condições:
Locação Mensal: R$ 2.100,00.IPTU (Cota Mensal): R$ 203,00 (referente ao rateio proporcional de 1/8 do terreno, em 10 parcelas).Energia: Consumo individualizado por medidor próprio.Segurança Jurídica: Imóvel já conta com seguro contra incêndio vigente.Localização Privilegiada: Situada na Rua Jari, 21 (Loja B), a unidade está inserida em uma região com densidade demográfica consolidada e excelente conectividade viária dentro do bairro da Freguesia. Maximize a rentabilidade do seu negócio com custos fixos reduzidos.? Agende sua visita com a @mr3imoveis
Informações sujeitas a alterações. Consulte a @mr3imoveis para confirmação de dados e garantias locatícias. (08/06/2026)
Este imóvel comercial oferece o equilíbrio ideal entre localização e eficiência de custos, sendo uma excelente opção para oficinas técnicas, centros de estética, pequenos depósitos logísticos ou serviços de conveniência.Especificações Técnicas e Infraestrutura:
Área Útil: Unidade compacta de 30m² com vão livre, permitindo fácil adaptação de layout.Capacidade Elétrica: Equipado com relógio trifásico, ideal para maquinários de alta potência ou sistemas de climatização intensos.Saneamento e Hidráulica: Abastecimento por poço artesiano, resultando em custo zero de taxa de água, um diferencial competitivo para o fluxo de caixa do negócio.Instalações: Possui área para copa/cozinha e sanitário privativo, garantindo autonomia operacional.Fachada: Possui duas frentes de fechamento em aço (portas de enrolar), otimizando a acessibilidade e visibilidade.Custos Operacionais e Condições:
Locação Mensal: R$ 2.100,00.IPTU (Cota Mensal): R$ 203,00 (referente ao rateio proporcional de 1/8 do terreno, em 10 parcelas).Energia: Consumo individualizado por medidor próprio.Segurança Jurídica: Imóvel já conta com seguro contra incêndio vigente.Localização Privilegiada: Situada na Rua Jari, 21 (Loja B), a unidade está inserida em uma região com densidade demográfica consolidada e excelente conectividade viária dentro do bairro da Freguesia. Maximize a rentabilidade do seu negócio com custos fixos reduzidos.? Agende sua visita com a @mr3imoveis
Informações sujeitas a alterações. Consulte a @mr3imoveis para confirmação de dados e garantias locatícias. (08/06/2026)
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