Comercial · 972m² · 22 vagas
venda
R$ 15.000.000
aluguel
R$ 120.000
IPTU R$ 2.242
Publicidade
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Rua Ivan Curvelo 1, Vila Hamburguesa, São Paulo
Loja em Vila Hamburguesa, São Paulo/SP de 972m² à venda por R$ 15.000.000,00 ou para locação R$ 120.
| RESTAURANTE CONCEITO EQUIPADO + ESTACIONAMENTO PRÓPRIO | RUA MANOEL BOLTO / CARLOS WEBER | VILA LEOPOLDINA
Uma oportunidade absolutamente rara de investimento e operação em um dos eixos gastronômicos e comerciais mais nobres e desejados da Zona Oeste de São Paulo. Este ativo único une a sofisticação de um restaurante conceito novo, moderno e totalmente equipado na Rua Manoel Bolto à praticidade e inteligência logística de dois terrenos utilizados como estacionamento próprio na vizinha Rua Gonçalves Freire. Um negócio completo, de alto padrão e pronto para faturamento imediato.
O restaurante foi planejado nos mínimos detalhes para oferecer uma experiência gastronômica impecável e de alto ticket. O imóvel encontra-se 100% mobiliado e equipado com itens e maquinários de primeira linha, acabamento superior e infraestrutura técnica de ponta, permitindo que o novo proprietário ou grupo operador assuma as atividades no primeiro dia sem necessidade de novos investimentos em retrofit ou adequação. Para coroar o ativo, o estacionamento próprio resolve o principal gargalo da região, garantindo comodidade absoluta ao público, aumento do fluxo diário de clientes e abrindo margem para futura expansão imobiliária ou monetização independente.
DETALHES DO ATIVO (ESTRUTURA E OPERAÇÃO IMEDIATA)
Operação Plug e Play de Alto Padrão: Imóvel e cozinha totalmente equipados com maquinário profissional, mobiliário sofisticado e projeto luminotécnico pronto.
Estacionamento Próprio Exclusivo (Rua Gonçalves Freire): Dois terrenos anexos que garantem conforto ao cliente, aumentam o tempo de permanência e elevam o ticket médio da casa.
Diferenciação e Posicionamento de Mercado: Projeto concebido para preencher uma lacuna de alta gastronomia em uma região com demanda reprimida por experiências exclusivas.
Potencial Imobiliário e de Expansão: Terrenos do estacionamento com excelente vocação para futuras ampliações do salão, novos projetos construtivos ou renda independente.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E PÚBLICO DE ALTO PODER AQUISITIVO
Situado na Rua Manoel Bolto, transversal à renomada Rua Carlos Weber, no coração da Vila Leopoldina:
Eixo Nobre e Consolidado: Bairro com altíssima densidade demográfica de alto padrão, cercado por condomínios residenciais modernos e público consumidor qualificado.
Acessibilidade e Visibilidade: Fácil escoamento para as Marginais Pinheiros e Tietê, com acesso rápido a bairros como Alto de Pinheiros, Vila Madalena e Alto da Lapa.
Polo de Atração Gastronômica: Região em constante valorização comercial, tornando-se referência em gastronomia, serviços seletos e conveniência na Zona Oeste.
VALORES E ESTRUTURA DE NEGÓCIO
Valor de Venda do Conjunto: R$
Modelo de Negócio: Venda casada e unificada dos imóveis (restaurante + terrenos do estacionamento) e do ativo operacional.
A união definitiva entre a rentabilidade de um negócio gastronômico estruturado e a segurança patrimonial de terrenos estratégicos na Vila Leopold
Uma oportunidade absolutamente rara de investimento e operação em um dos eixos gastronômicos e comerciais mais nobres e desejados da Zona Oeste de São Paulo. Este ativo único une a sofisticação de um restaurante conceito novo, moderno e totalmente equipado na Rua Manoel Bolto à praticidade e inteligência logística de dois terrenos utilizados como estacionamento próprio na vizinha Rua Gonçalves Freire. Um negócio completo, de alto padrão e pronto para faturamento imediato.
O restaurante foi planejado nos mínimos detalhes para oferecer uma experiência gastronômica impecável e de alto ticket. O imóvel encontra-se 100% mobiliado e equipado com itens e maquinários de primeira linha, acabamento superior e infraestrutura técnica de ponta, permitindo que o novo proprietário ou grupo operador assuma as atividades no primeiro dia sem necessidade de novos investimentos em retrofit ou adequação. Para coroar o ativo, o estacionamento próprio resolve o principal gargalo da região, garantindo comodidade absoluta ao público, aumento do fluxo diário de clientes e abrindo margem para futura expansão imobiliária ou monetização independente.
DETALHES DO ATIVO (ESTRUTURA E OPERAÇÃO IMEDIATA)
Operação Plug e Play de Alto Padrão: Imóvel e cozinha totalmente equipados com maquinário profissional, mobiliário sofisticado e projeto luminotécnico pronto.
Estacionamento Próprio Exclusivo (Rua Gonçalves Freire): Dois terrenos anexos que garantem conforto ao cliente, aumentam o tempo de permanência e elevam o ticket médio da casa.
Diferenciação e Posicionamento de Mercado: Projeto concebido para preencher uma lacuna de alta gastronomia em uma região com demanda reprimida por experiências exclusivas.
Potencial Imobiliário e de Expansão: Terrenos do estacionamento com excelente vocação para futuras ampliações do salão, novos projetos construtivos ou renda independente.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E PÚBLICO DE ALTO PODER AQUISITIVO
Situado na Rua Manoel Bolto, transversal à renomada Rua Carlos Weber, no coração da Vila Leopoldina:
Eixo Nobre e Consolidado: Bairro com altíssima densidade demográfica de alto padrão, cercado por condomínios residenciais modernos e público consumidor qualificado.
Acessibilidade e Visibilidade: Fácil escoamento para as Marginais Pinheiros e Tietê, com acesso rápido a bairros como Alto de Pinheiros, Vila Madalena e Alto da Lapa.
Polo de Atração Gastronômica: Região em constante valorização comercial, tornando-se referência em gastronomia, serviços seletos e conveniência na Zona Oeste.
VALORES E ESTRUTURA DE NEGÓCIO
Valor de Venda do Conjunto: R$
Modelo de Negócio: Venda casada e unificada dos imóveis (restaurante + terrenos do estacionamento) e do ativo operacional.
A união definitiva entre a rentabilidade de um negócio gastronômico estruturado e a segurança patrimonial de terrenos estratégicos na Vila Leopold
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