Comercial · 1030m² · 31 vagas
venda
R$ 12.000.000
Publicidade
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Estrada Francisco da Cruz Nunes 6889, Badu, Niterói
Loja em Badu, Niterói/RJ de 1030m² à venda por R$ 12.000.000,00
Oportunidade Única para Grandes Empreendimentos Comerciais / Industriais / Logísticos
Apresentamos esta impressionante loja comercial de alto padrão, recém-construída e pronta para receber o seu negócio. Com uma arquitetura moderna e imponente, este espaço foi projetado para atender às demandas de grandes operações comerciais que exigem visibilidade, amplo espaço e funcionalidade.
Destaques do Imóvel:
Área Total Construída: Aproximadamente 1.030 m², distribuídos de forma inteligente em dois pavimentos: principal (loja) com 600 m² e subsolo (estacionamento) com 430 m².
Andar Principal (Showroom/Vendas): Um vão livre de 600 m² com um pé-direito duplo extraordinário de 8,5 metros. Esta característica proporciona uma sensação de amplitude incomparável, ideal para instalações imponentes, mezaninos e excelente ventilação e iluminação natural.
Fachada Moderna com uma estética contemporânea, possuindo múltiplas portas de enrolar automatizadas, 12 vagas de estacionamento na frente, facilitando o fluxo de clientes e mercadorias.
Subsolo (Estacionamento/Estoque): Outros 430 m² de área coberta no subsolo, projetados para acomodar confortavelmente 19 vagas de estacionamento demarcadas. Este espaço também pode ser adaptado para estoque de grande volume, área de expedição ou serviços técnicos.
Estrutura Robusta: Estrutura metálica de treliças aparente e piso de concreto polido de alta resistência em ambos os andares, preparado para suportar cargas elevadas e tráfego intenso.
Vocação do Imóvel:
A versatilidade e a amplitude deste espaço o tornam ideal para:
Supermercados e Atacarejos: Espaço de sobra para gôndolas, caixas e fluxo de carrinhos, além de estacionamento coberto para clientes.
Lojas de Departamento: Perfeito para layout de grandes magazines com diversos setores.
Concessionárias e Agências de Automóveis: O pé-direito de 8,5m permite a exposição imponente de veículos, inclusive com mezaninos para escritórios. O subsolo é ideal para preparação de veículos ou estoque.
Centros de Distribuição/Logística Urbana: Excelente para operações de last mile com grande capacidade de armazenamento e área de manobra.
Mega Academias: Espaço para todas as modalidades e amplo estacionamento.
Templos Religiosos: Vão livre e acústica favorável para grandes congregações.
Diferenciais Competitivos:
Pé-direito de 8,5m: Um diferencial raro que permite maximizar a área útil com mezaninos e criar ambientes visualmente impactantes.
Estacionamento Subterrâneo Próprio: Soluciona um dos maiores problemas urbanos, garantindo conforto e segurança para clientes e funcionários.
Pronto para Acabamento: O imóvel é entregue no shell (conforme fotos), permitindo que o comprador personalize o layout e os acabamentos de acordo com a identidade da sua marca.
Não perca a chance de posicionar sua empresa em um imóvel que exala grandeza e potencial. Esta é a plataforma ideal para o crescimento e sucesso do seu negócio.
Agende agora mesmo uma visita e surpreenda-se co
Apresentamos esta impressionante loja comercial de alto padrão, recém-construída e pronta para receber o seu negócio. Com uma arquitetura moderna e imponente, este espaço foi projetado para atender às demandas de grandes operações comerciais que exigem visibilidade, amplo espaço e funcionalidade.
Destaques do Imóvel:
Área Total Construída: Aproximadamente 1.030 m², distribuídos de forma inteligente em dois pavimentos: principal (loja) com 600 m² e subsolo (estacionamento) com 430 m².
Andar Principal (Showroom/Vendas): Um vão livre de 600 m² com um pé-direito duplo extraordinário de 8,5 metros. Esta característica proporciona uma sensação de amplitude incomparável, ideal para instalações imponentes, mezaninos e excelente ventilação e iluminação natural.
Fachada Moderna com uma estética contemporânea, possuindo múltiplas portas de enrolar automatizadas, 12 vagas de estacionamento na frente, facilitando o fluxo de clientes e mercadorias.
Subsolo (Estacionamento/Estoque): Outros 430 m² de área coberta no subsolo, projetados para acomodar confortavelmente 19 vagas de estacionamento demarcadas. Este espaço também pode ser adaptado para estoque de grande volume, área de expedição ou serviços técnicos.
Estrutura Robusta: Estrutura metálica de treliças aparente e piso de concreto polido de alta resistência em ambos os andares, preparado para suportar cargas elevadas e tráfego intenso.
Vocação do Imóvel:
A versatilidade e a amplitude deste espaço o tornam ideal para:
Supermercados e Atacarejos: Espaço de sobra para gôndolas, caixas e fluxo de carrinhos, além de estacionamento coberto para clientes.
Lojas de Departamento: Perfeito para layout de grandes magazines com diversos setores.
Concessionárias e Agências de Automóveis: O pé-direito de 8,5m permite a exposição imponente de veículos, inclusive com mezaninos para escritórios. O subsolo é ideal para preparação de veículos ou estoque.
Centros de Distribuição/Logística Urbana: Excelente para operações de last mile com grande capacidade de armazenamento e área de manobra.
Mega Academias: Espaço para todas as modalidades e amplo estacionamento.
Templos Religiosos: Vão livre e acústica favorável para grandes congregações.
Diferenciais Competitivos:
Pé-direito de 8,5m: Um diferencial raro que permite maximizar a área útil com mezaninos e criar ambientes visualmente impactantes.
Estacionamento Subterrâneo Próprio: Soluciona um dos maiores problemas urbanos, garantindo conforto e segurança para clientes e funcionários.
Pronto para Acabamento: O imóvel é entregue no shell (conforme fotos), permitindo que o comprador personalize o layout e os acabamentos de acordo com a identidade da sua marca.
Não perca a chance de posicionar sua empresa em um imóvel que exala grandeza e potencial. Esta é a plataforma ideal para o crescimento e sucesso do seu negócio.
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