Loja de rua para venda em Vila Gertrudes, 180m²

Oportunidade Estratégica para Investidores: Loja à Venda no Brooklin Se você busca um ativo imobiliário com renda garantida e alto potencial de valorização, esta loja comercial na Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 45, é a escolha ideal. Situada em uma das regiões de maior dinamismo empresarial de São Paulo, o imóvel oferece a segurança de um investimento já consolidado. Destaques do Imóvel Área Total: 180m² de espaço versátil e bem distribuído. Infraestrutura: Equipado com ar-condicionado e 02 banheiros, garantindo conforto para o locatário e seus clientes. Vaga de Garagem: 01 vaga disponível, um diferencial importante para estabelecimentos de rua na região. Perfil: Imóvel de rua com excelente visibilidade e fácil adaptação para diversos modelos de negócio. Perfil do Investimento Este imóvel encontra-se atualmente alugado, o que o torna uma excelente opção para quem deseja rentabilidade desde o primeiro dia (fluxo de caixa imediato). O Brooklin é reconhecido pelo seu alto IDH, segurança e por abrigar grandes centros empresariais, o que garante uma demanda constante por serviços e comércio de qualidade. Localização e Prestígio (Vila Gertrudes/Brooklin) Viver ou investir no Brooklin é sinônimo de estar cercado por infraestrutura de primeiro mundo: Entorno Nobre: Próximo a shoppings renomados, restaurantes de alta gastronomia e importantes eixos comerciais. Conectividade: Acesso rápido e estratégico às principais avenidas da Zona Sul e grandes centros de negócios de São Paulo. Informações Financeiras Valor de Venda: R$ 1.150.000,00 IPTU Anual Ver dados: R$ 3.967,40 Condições: Imóvel aceita financiamento, facilitando a montagem da sua estrutura de capital. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel comercial em uma localização que é sinônimo de sucesso e prestígio. Para mais informações sobre o contrato de locação atual e agendamento de visitas: (11) 9 Ver dados La Quinta Imóveis – Inteligência e transparência no mercado imobiliário.