Loja de rua para venda em Indianópolis, 385m²

Prédio Comercial à Venda em Moema | 385 m² | 100% Vão Livre | 4 Vagas Excelente oportunidade para empresas que buscam uma sede moderna, versátil e muito bem localizada, ou para investidores em busca de um imóvel de alto potencial de valorização e renda. Com 385 m² de área construída em um terreno de 210 m² (10 x 21 m), este prédio comercial possui arquitetura contemporânea, ambientes amplos e excelente infraestrutura para diversos segmentos, como clínicas, escritórios, coworkings, escolas, laboratórios, consultorias e empresas de tecnologia. Diferenciais do imóvel * 100% vão livre em todos os pavimentos, proporcionando total flexibilidade para personalização dos ambientes. * Dois cadastros fiscais independentes (2 CNPJs), permitindo a utilização por duas empresas distintas. * Duas entradas independentes, com acesso interno e externo ao primeiro pavimento. * Estrutura preparada para futura instalação de elevador. * Imóvel em excelente estado de conservação. Distribuição dos ambientes Pavimento térreo (aprox. 150 m²) * Pé-direito de 4,5 metros. * Amplo salão em vão livre. * 2 banheiros. * Mini copa. * 2 áreas externas de apoio. * 4 vagas de estacionamento, com possibilidade de ampliação. Primeiro pavimento (aprox. 150 m²) * Pé-direito de 3,5 metros. * Salão em vão livre com excelente iluminação natural. * 2 salas em drywall, facilmente adaptáveis ou removíveis. * 2 banheiros. * Mini copa. Subsolo (aprox. 85 m²) * Espaço em vão livre. * Excelente pé-direito. * Ideal para estoque, área técnica, TI, laboratório ou expansão operacional. Localização Localizado em Moema, um dos bairros mais valorizados de São Paulo, o imóvel oferece fácil acesso às principais avenidas da cidade, ao transporte público, ao Aeroporto de Congonhas e a uma ampla infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes e centros empresariais. Uma excelente opção para empresas que desejam unir localização estratégica, imagem corporativa e máxima flexibilidade de uso. Agende uma visita e conheça este imóvel exclusivo. Encaixe Imóveis – conectando você ao imóvel ideal.