Loja de Rua em 4 Pavimentos para o seu Negócio ou Investimento no Centro Comercial de Madureira

Excelente oportunidade comercial no coração de Madureira. Loja com 287m² de área construída, dividida em 4 pavimentos, localizada na Rua Francisco Batista, 93. Ponto estratégico com altíssimo fluxo de pedestres e veículos, ideal para grandes varejistas, clínicas ou sedes corporativas.

Distribuição do Imóvel:

Térreo: Loja com porta automática, vitrines em vidro (excelente visibilidade), salão com projeto de iluminação instalado, balcão de atendimento e quadro de luz totalmente reformado.

2º Piso: Área operacional com salão de estoque, sala de apoio, tanque e 1 banheiro.

3º Piso: Grande salão livre, depósito, sala de apoio, banheiro e acesso facilitado para manutenção do letreiro/fachada.

4º Piso (Administrativo): Estrutura completa de escritório com sala da diretoria espelhada, duas salas operacionais, cozinha, copa, banheiro com box e sistema de monitoramento por câmeras já instalado.

Diferenciais da Localização: Localizada de frente para a avenida, cercada por farto comércio popular, bancos e estacionamentos. Região consolidada com transporte público na porta. Sem Condomínio.

Condições: Imóvel vazio e com grande potencial para investimentos. Último aluguel recebido em Janeiro de 2026: R$ 25.000,00
Documentação 100% OK (Aceita financiamento).
Estuda propostas.- bnirj