Comercial · 329m² · 4 vagas
venda
R$ 1.400.000
IPTU R$ 736
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Rua Frederico Albuquerque, 123, Jabaquara, São Paulo
Loja de 329 m², Jabaquara, varanda gourmet, closet, copa
Loja no Jabaquara, com 329 m², terreno de 348 m², 7 banheiros, 4 vagas, varanda gourmet, closet e copa. CÓD: DAZA3262
- DESTAQUES
- Varanda gourmet com churrasqueira.
- Closet.
- Copa.
- DESCRIÇÃO COMPLETA
- IMÓVEL
Se você procura um imóvel extremamente versátil, com forte apelo comercial e excelente potencial de geração de renda, esta é uma oportunidade rara no Jabaquara, em frente ao Parque Nabuco. Uma localização estratégica, com ótima visibilidade, fluxo constante de pessoas e fácil acesso às principais vias da região, unindo valorização imobiliária e qualidade de vida.
O terreno possui 348 m² e 329 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente entre quatro salões comerciais voltados para a rua e duas casas independentes. É o tipo de imóvel que atende diferentes perfis: investidor que busca renda recorrente com locações, empreendedor que deseja instalar seu próprio negócio ou família que quer morar com estrutura completa e ainda ter uma fonte de receita no mesmo endereço.
Na parte frontal, são quatro salões comerciais com aproximadamente 3x8 metros cada, todos com excelente exposição para a rua. Sobre eles, há uma laje de aproximadamente 100 m², oferecendo potencial construtivo adicional — ideal para ampliação, novas salas ou até mesmo um novo pavimento, aumentando significativamente a rentabilidade do imóvel.
A primeira casa conta com sala confortável, uma suíte, escritório, lavabo, cozinha funcional, área de serviço, churrasqueira e garagem para dois veículos. Possui ainda gás encanado, água individualizada nas torneiras, portão automático, sistema de câmeras e alarme, proporcionando segurança e praticidade.
A segunda casa dispõe de garagem para dois carros, varanda com área de serviço, churrasqueira, três dormitórios, banheiro e duas salas, com ambientes bem distribuídos e ótima ventilação natural. Também conta com gás encanado.
Um imóvel com múltiplas possibilidades de uso, localização privilegiada em frente ao parque e grande potencial de valorização. Excelente oportunidade para quem pensa estrategicamente no presente e no futuro.
- LOCALIZAÇÃO E REGIÃO
Algumas distâncias aproximadas para ir a pé:
- Praça Aristides de Sousa Mendes (200m)
- EE Professor João Evangelista Costa (250m)
- Escola Estadual Professora Heloísa Carneiro (300m)
- Mercado Extra (450m)
- Ultragaz (650m)
Na região do Jabaquara:
- Shopping da Villa (1,3km)
- Vilashop Catarina (1,3km)
- Bluefit (1,6km)
- Estação Terminal Rodoviário Jabaquara (2,5km)
- Estação Jabaquara - Comitê Paralímpico Brasileiro (2,6km)
- Centro Paralímpico Brasileiro (3km)
- Parque Lina e Paulo Raia (3,2km)
Fale conosco e agende uma visita.
- IMPORTANTE
Qualquer formalização de proposta deve ser tratada pelos e-mails oficiais da diretoria, atendimento ou contratos. O anúncio pode conter erros, não é válido como proposta.
- DESTAQUES
- Varanda gourmet com churrasqueira.
- Closet.
- Copa.
- DESCRIÇÃO COMPLETA
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Se você procura um imóvel extremamente versátil, com forte apelo comercial e excelente potencial de geração de renda, esta é uma oportunidade rara no Jabaquara, em frente ao Parque Nabuco. Uma localização estratégica, com ótima visibilidade, fluxo constante de pessoas e fácil acesso às principais vias da região, unindo valorização imobiliária e qualidade de vida.
O terreno possui 348 m² e 329 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente entre quatro salões comerciais voltados para a rua e duas casas independentes. É o tipo de imóvel que atende diferentes perfis: investidor que busca renda recorrente com locações, empreendedor que deseja instalar seu próprio negócio ou família que quer morar com estrutura completa e ainda ter uma fonte de receita no mesmo endereço.
Na parte frontal, são quatro salões comerciais com aproximadamente 3x8 metros cada, todos com excelente exposição para a rua. Sobre eles, há uma laje de aproximadamente 100 m², oferecendo potencial construtivo adicional — ideal para ampliação, novas salas ou até mesmo um novo pavimento, aumentando significativamente a rentabilidade do imóvel.
A primeira casa conta com sala confortável, uma suíte, escritório, lavabo, cozinha funcional, área de serviço, churrasqueira e garagem para dois veículos. Possui ainda gás encanado, água individualizada nas torneiras, portão automático, sistema de câmeras e alarme, proporcionando segurança e praticidade.
A segunda casa dispõe de garagem para dois carros, varanda com área de serviço, churrasqueira, três dormitórios, banheiro e duas salas, com ambientes bem distribuídos e ótima ventilação natural. Também conta com gás encanado.
Um imóvel com múltiplas possibilidades de uso, localização privilegiada em frente ao parque e grande potencial de valorização. Excelente oportunidade para quem pensa estrategicamente no presente e no futuro.
- LOCALIZAÇÃO E REGIÃO
Algumas distâncias aproximadas para ir a pé:
- Praça Aristides de Sousa Mendes (200m)
- EE Professor João Evangelista Costa (250m)
- Escola Estadual Professora Heloísa Carneiro (300m)
- Mercado Extra (450m)
- Ultragaz (650m)
Na região do Jabaquara:
- Shopping da Villa (1,3km)
- Vilashop Catarina (1,3km)
- Bluefit (1,6km)
- Estação Terminal Rodoviário Jabaquara (2,5km)
- Estação Jabaquara - Comitê Paralímpico Brasileiro (2,6km)
- Centro Paralímpico Brasileiro (3km)
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