LOJA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO — ALAMEDA SANTOS, 820 — ED. SIR WINSTON CHURCHILL (LOJA 33)

Loja com mezanino e varanda coberta, em um dos endereços mais valorizados e movimentados de São Paulo, a Alameda Santos, a poucos passos da Avenida Paulista. Espaço ideal para hamburgueria, restaurante ou operação gastronômica que busca visibilidade e fluxo de público.

📍 Endereço: Alameda Santos, 820, Loja 33, Ed. Sir Winston Churchill, São Paulo/SP

📐 Detalhes do imóvel:

Área total: 69 m² (cerca de 40 m² de área coberta na matrícula, mais mezanino e varanda)
Área da loja: 29,80 m²
Área do mezanino: 27,20 m²
Área externa coberta: 12,00 m²
1 WC social na loja
1 WC de funcionários no mezanino

🍽 Sobre o imóvel:
A loja é distribuída em três ambientes complementares, o que favorece a operação de restaurantes e hamburguerias. O térreo concentra o atendimento e o salão, o mezanino oferece espaço extra para mesas, estoque ou apoio da equipe, e a área externa coberta pode funcionar como varanda para clientes, ampliando a capacidade de atendimento e criando um ambiente mais agradável durante o dia e à noite.

A separação entre o WC social, na loja, e o WC de funcionários, no mezanino, é um diferencial prático, já que mantém a operação organizada e atende à rotina de clientes e equipe com mais conforto.

Indicada para:

Hamburgueria
Restaurante ou bistrô
Cafeteria, padaria artesanal ou doceria
Bar e petiscaria
Operação de delivery com ponto de retirada

📍 Localização:
A Alameda Santos fica na região da Avenida Paulista, uma das áreas de maior circulação de pessoas da capital, com forte presença de escritórios, hotéis, moradores e turistas. É um ponto com demanda constante ao longo do dia, favorável para negócios de alimentação.

💰 Condições comerciais:

Aluguel: R$ 19.000,00/mês
Condomínio: R$ 1.450,00/mês
IPTU estimado 2027: 10 parcelas de R$ 1.170,00

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