LOJA COMERCIAL À VENDA EM BOTAFOGO COM 43 M², CERCADA DE POLO GASTRONÔMICO

COD LJVer dados - Loja comercial térrea à venda na Rua Voluntários da Pátria em Botafogo localizada na galeria comercial do Centro Médico de Botafogo. Possibilidade de vaga no prédio O imóvel possui aproximadamente 48 m de área total sendo 24 m no térreo e aproximadamente 24 m de mezanino. A área consta no IPTU como 43 m . A loja está desocupada e possui entrega imediata. Com frente de aproximadamente 3 metros e vitrine voltada para o corredor principal da galeria o imóvel oferece excelente visibilidade e espaço para instalação de letreiro. Conta ainda com banheiro privativo no térreo escada caracol interna mezanino destinado a estoque e escritório e ar-condicionado central. O ponto funcionou durante 34 anos como perfumaria sendo uma localização comercial já consolidada e com fluxo constante de pessoas. A galeria faz parte do Centro Médico de Botafogo prédio com mais de 10 andares e aproximadamente 132 consultórios e clínicas além de clínica de vacinação serviços de pilates fisioterapia e RPG. O local conta com galeria climatizada segurança 24 horas estacionamento rotativo refeitório para funcionários e auditório para aproximadamente 60 pessoas. A localização é estratégica em frente à Cobal do Humaitá e próxima ao polo gastronômico de Botafogo hospitais escolas creches restaurantes e diversos serviços. A região apresenta grande circulação de moradores pacientes profissionais da saúde e visitantes. O imóvel é indicado para diversos segmentos como estética perfumaria produtos naturais conveniência café presentes artigos para o lar e serviços direcionados ao público médico e de bem-estar. Características do imóvel Loja térrea com aproximadamente 24 m Mezanino com aproximadamente 24 m Área total aproximada de 48 m Área de IPTU 43 m Frente de aproximadamente 3 metros Vitrine para o corredor principal Espaço para letreiro Banheiro privativo Escada caracol interna Ar-condicionado central Loja desocupada Entrega imediata Condomínio aproximadamente R 2.050 mês IPTU 10 parcelas de aproximadamente R 547 Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial em Botafogo com localização estratégica fluxo consolidado e possibilidade de utilização para diferentes atividades comerciais. - Informações Atualizadas em Um de setembro Dois Mil e Vinte e Seis