Loja com renda para comprar com 749m², na Sé, São Paulo-SP

Imóvel comercial de alto padrão localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do centro histórico de São Paulo, no Largo Pátio do Colégio, atualmente locado para a Caixa Econômica Federal através de contrato atípico, garantindo maior segurança jurídica e previsibilidade de receita ao investidor. O ativo possui 749m² de ABL, arquitetura imponente e forte presença institucional, além de estar inserido em uma região com intenso fluxo diário de pessoas, ampla oferta de serviços e excelente visibilidade comercial. O contrato vigente possui vencimento em novembro de 2029, com reajuste anual no mês de novembro, proporcionando renda mensal de R$ 128 mil. Trata-se de uma oportunidade de investimento com renda sólida, locatário de primeira linha e cap rate anual de 11,5%, unindo patrimônio histórico, localização estratégica e geração de caixa consistente. - 19/10/2026