Comercial · 180m²
venda
R$ 2.600.000
IPTU R$ 10.250
Publicidade
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Rua Girassol 12, Vila Madalena, São Paulo
Loja á Venda no Vila Madalena
Ponto Comercial à Venda | 180 m² | Vila Madalena São Paulo/SP
Excelente oportunidade de investimento na Vila Madalena!
Galpão comercial com 180 m², equipado com ar-condicionado central cassete, piso em porcelanato de alto tráfego, forro modular com iluminação embutida, 1 banheiro e sala de depósito.
O imóvel está locado para uma grande rede de mercados de conveniência, com contrato vigente até 2033, garantindo renda recorrente e segura. Além disso, todas as despesas de IPTU, água, luz, gás e seguro são de responsabilidade do locatário, sendo o proprietário o beneficiário da apólice.
Diferenciais do Investimento:
Contrato longo com locatário sólido;
Excelente relação entre valor do imóvel e receita de aluguel;
Localização estratégica em esquina com alto fluxo de pedestres e veículos;
Região de alta visibilidade, cercada por comércios, serviços, academias, pet shops, escolas, restaurantes e turismo;
Próximo a pontos icônicos como o Beco do Batman e as lojas de grife da Rua Aspicuelta.
Acesso facilitado por importantes vias: Rua Luis Murat, Inácio Pereira da Rocha, Girassol, Wisard, Henrique Schaumann, Fradique Coutinho, Cardeal Arcoverde, Teodoro Sampaio, além da Av. Rebouças, Av. Brasil, Av. Faria Lima e Marginal Pinheiros. - 06/06/2026
Excelente oportunidade de investimento na Vila Madalena!
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O imóvel está locado para uma grande rede de mercados de conveniência, com contrato vigente até 2033, garantindo renda recorrente e segura. Além disso, todas as despesas de IPTU, água, luz, gás e seguro são de responsabilidade do locatário, sendo o proprietário o beneficiário da apólice.
Diferenciais do Investimento:
Contrato longo com locatário sólido;
Excelente relação entre valor do imóvel e receita de aluguel;
Localização estratégica em esquina com alto fluxo de pedestres e veículos;
Região de alta visibilidade, cercada por comércios, serviços, academias, pet shops, escolas, restaurantes e turismo;
Próximo a pontos icônicos como o Beco do Batman e as lojas de grife da Rua Aspicuelta.
Acesso facilitado por importantes vias: Rua Luis Murat, Inácio Pereira da Rocha, Girassol, Wisard, Henrique Schaumann, Fradique Coutinho, Cardeal Arcoverde, Teodoro Sampaio, além da Av. Rebouças, Av. Brasil, Av. Faria Lima e Marginal Pinheiros. - 06/06/2026
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