Comercial · 916m²
venda
R$ 40.000.000
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Avenida Presidente Juscelino Kubitschek 627, Vila Nova Conceição, São Paulo
Loja à venda, 916 m² por R$ 40.000.000,00 - Vila Nova Conceição - São Paulo/SP
EMPREENDIMENTO COMERCIAL | VILA NOVA CONCEIÇÃO SÃO PAULO/SP
Ativo comercial exclusivo em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, estrategicamente posicionado entre Vila Nova Conceição, Itaim Bibi e o eixo Faria LimaJK. Um imóvel de grande visibilidade e vocação comercial, ideal para operações premium e investidores que buscam presença em endereço de alto padrão.
DESTAQUES DO EMPREENDIMENTO
Área do terreno: 750 m²
Área construída: 916 m²
Zoneamento: ZM Zona Mista
Uso atual: Restaurante de grande porte
Estrutura: Concreto armado
Climatização: Ar-condicionado central (fancoil)
DISTRIBUIÇÃO DAS ÁREAS
Térreo: 436 m²
Mezanino: 293 m²
Subsolo: 187 m²
O empreendimento conta ainda com sistema de combate a incêndio, reservatórios, câmara fria e bombas de drenagem do lençol freático, oferecendo infraestrutura compatível com operações comerciais de grande porte.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Posicionado em um dos principais eixos corporativos e comerciais da capital, o imóvel está a aproximadamente:
Shopping JK Iguatemi: 350 m
JK Financial Center: 200 m
Av. Brigadeiro Faria Lima: 700 m
Itaim Bibi: 900 m
Hospital São Luiz Itaim: 1,1 km
Shopping Vila Olímpia: 1,2 km
Parque Ibirapuera: 1,8 km
Uma localização excepcional, cercada por centros financeiros, gastronomia, serviços, entretenimento e importantes vias de acesso.
CONDIÇÕES COMERCIAIS
Venda: R$
Valor aproximado: R$ 43.668,00/m² de área construída
Locação: R$ 165.000,00/mês + IPTU
Um ativo comercial singular em uma das localizações mais prestigiadas de São Paulo, reunindo endereço, infraestrutura e posicionamento estratégico para operações de alto padrão.
O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio.
Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição.
Agende uma visita e confira!
Para mais informações e consulta de disponibilidade ligue ou clique em Contatar Anunciante.
Vitor Titto
CRECI/SP: 152.664-F
Almeida Titto Inteligência Imobiliária
CRECI: 28.947-J
As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à confirmação de disponibilidade.
ATENÇÃO: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 22/10/2026
Ativo comercial exclusivo em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, estrategicamente posicionado entre Vila Nova Conceição, Itaim Bibi e o eixo Faria LimaJK. Um imóvel de grande visibilidade e vocação comercial, ideal para operações premium e investidores que buscam presença em endereço de alto padrão.
DESTAQUES DO EMPREENDIMENTO
Área do terreno: 750 m²
Área construída: 916 m²
Zoneamento: ZM Zona Mista
Uso atual: Restaurante de grande porte
Estrutura: Concreto armado
Climatização: Ar-condicionado central (fancoil)
DISTRIBUIÇÃO DAS ÁREAS
Térreo: 436 m²
Mezanino: 293 m²
Subsolo: 187 m²
O empreendimento conta ainda com sistema de combate a incêndio, reservatórios, câmara fria e bombas de drenagem do lençol freático, oferecendo infraestrutura compatível com operações comerciais de grande porte.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Posicionado em um dos principais eixos corporativos e comerciais da capital, o imóvel está a aproximadamente:
Shopping JK Iguatemi: 350 m
JK Financial Center: 200 m
Av. Brigadeiro Faria Lima: 700 m
Itaim Bibi: 900 m
Hospital São Luiz Itaim: 1,1 km
Shopping Vila Olímpia: 1,2 km
Parque Ibirapuera: 1,8 km
Uma localização excepcional, cercada por centros financeiros, gastronomia, serviços, entretenimento e importantes vias de acesso.
CONDIÇÕES COMERCIAIS
Venda: R$
Valor aproximado: R$ 43.668,00/m² de área construída
Locação: R$ 165.000,00/mês + IPTU
Um ativo comercial singular em uma das localizações mais prestigiadas de São Paulo, reunindo endereço, infraestrutura e posicionamento estratégico para operações de alto padrão.
O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio.
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Agende uma visita e confira!
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Vitor Titto
CRECI/SP: 152.664-F
Almeida Titto Inteligência Imobiliária
CRECI: 28.947-J
As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à confirmação de disponibilidade.
ATENÇÃO: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 22/10/2026
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