Comercial · 385m² · 4 vagas
venda
R$ 5.600.000
IPTU R$ 2.959
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Avenida Moreira Guimarães 884, Indianópolis, São Paulo
Loja à venda, 385 m² por R$ 5.600.000,00 - Indianópolis - São Paulo/SP
Loja comercial de 385 m² à venda na Avenida Moreira Guimarães, em Moema, distribuída em 3 pavimentos, com frente de aproximadamente 10 metros para a avenida e estacionamento privativo para até 4 veículos. O imóvel possui amplos espaços em vão livre, duas entradas independentes, duas numerações, 4 banheiros e copa, permitindo diferentes configurações para empresas, lojas, showrooms, escritórios, clínicas e operações que necessitem de atendimento, estoque e áreas administrativas.
No térreo são aproximadamente 150 m² em vão livre, com pé-direito de 3,50 metros, duas entradas independentes e fechamento com portas de aço e vidro. O pavimento conta ainda com 2 banheiros, estacionamento frontal para até 4 carros e áreas externas laterais que podem ser estudadas para eventual instalação de elevador, mediante análise técnica e aprovações necessárias.
O primeiro andar possui aproximadamente 150 m², também em vão livre, com pé-direito de 2,80 metros, 2 banheiros e copa de apoio. As janelas proporcionam entrada de iluminação natural e ventilação aos ambientes.
No subsolo, são aproximadamente 85 m² em vão livre e pé-direito de 2,50 metros, oferecendo espaço adicional para estoque, apoio operacional ou outras funções compatíveis com a atividade instalada.
Um dos diferenciais é a configuração com duas entradas independentes e duas numerações, característica que amplia as possibilidades de organização e utilização dos espaços.
Localização e mobilidade: situada na Avenida Moreira Guimarães, no sentido Aeroporto de Congonhas, a propriedade possui acesso facilitado ao corredor Norte-Sul e às principais vias de Moema, Campo Belo e região.
Comércio e serviços: o entorno reúne edifícios residenciais e comerciais, restaurantes, concessionárias e serviços, além de referências como Hospital Moriah, Casa Petra, Fogo de Chão e redes de alimentação.
Uma configuração indicada para empresas que procuram imóvel comercial próprio, com boa área construída, exposição para avenida, estacionamento e possibilidade de separar diferentes setores da operação entre os três pavimentos.
Imóvel comercial disponível para visitas. Agende um horário já! - 30/09/2026
No térreo são aproximadamente 150 m² em vão livre, com pé-direito de 3,50 metros, duas entradas independentes e fechamento com portas de aço e vidro. O pavimento conta ainda com 2 banheiros, estacionamento frontal para até 4 carros e áreas externas laterais que podem ser estudadas para eventual instalação de elevador, mediante análise técnica e aprovações necessárias.
O primeiro andar possui aproximadamente 150 m², também em vão livre, com pé-direito de 2,80 metros, 2 banheiros e copa de apoio. As janelas proporcionam entrada de iluminação natural e ventilação aos ambientes.
No subsolo, são aproximadamente 85 m² em vão livre e pé-direito de 2,50 metros, oferecendo espaço adicional para estoque, apoio operacional ou outras funções compatíveis com a atividade instalada.
Um dos diferenciais é a configuração com duas entradas independentes e duas numerações, característica que amplia as possibilidades de organização e utilização dos espaços.
Localização e mobilidade: situada na Avenida Moreira Guimarães, no sentido Aeroporto de Congonhas, a propriedade possui acesso facilitado ao corredor Norte-Sul e às principais vias de Moema, Campo Belo e região.
Comércio e serviços: o entorno reúne edifícios residenciais e comerciais, restaurantes, concessionárias e serviços, além de referências como Hospital Moriah, Casa Petra, Fogo de Chão e redes de alimentação.
Uma configuração indicada para empresas que procuram imóvel comercial próprio, com boa área construída, exposição para avenida, estacionamento e possibilidade de separar diferentes setores da operação entre os três pavimentos.
Imóvel comercial disponível para visitas. Agende um horário já! - 30/09/2026
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