Loja à venda, 250 m² por R$ 1.700.000,00 - Guadalupe - Rio de Janeiro/RJ

Excelente oportunidade para investidores que buscam renda passiva estável, segurança contratual e valorização patrimonial.

Imóvel comercial locado para a Drogarias Pacheco, uma das maiores redes farmacêuticas do país, localizado em posição estratégica no Guadalupe Shopping, no Rio de Janeiro.

A loja ocupa o principal ponto comercial do empreendimento, com acesso tanto pela área interna do shopping quanto diretamente pela rua, em esquina de grande circulação de pedestres e veículos.

Destaques do investimento:
Contrato de locação vigente até fevereiro de 2034
Renda atual de R$ 16.300,00 por mês
Reajuste anual pelo IPCA
Locatário sólido e de grande porte
Receita previsível e baixo risco de vacância
Excelente potencial de valorização

Características do imóvel:
Loja com acesso duplo (shopping e rua)
Localização em esquina com intenso fluxo
Vagas externas para clientes
5 vagas de garagem no condomínio do shopping

Situação jurídica:
Imóvel matriculado no 4º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro
Inscrição municipal regularizada

Perfil do ativo:
Trata-se de um investimento com características de ativo consolidado, ideal para quem busca fluxo de caixa previsível, segurança patrimonial e rentabilidade de longo prazo.

Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel comercial já locado para uma empresa nacional consolidada, com contrato de longo prazo e excelente localização.

Entre em contato para mais informações e análise completa do investimento. - 17/07/2026