Loja à venda, 1483 m² por R$ 28.000.000,00 - Perdizes - São Paulo/SP

IMÓVEL COMERCIAL À VENDA | 1.483 m² | AVENIDA SUMARÉ | PERDIZES | SÃO PAULO/SP

Excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo imobiliário de alto padrão, com renda imediata, locatário consolidado e localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas da capital paulista. Situado na Avenida Sumaré, em Perdizes, este imóvel comercial reúne características raras para investimentos patrimoniais, oferecendo fluxo de caixa previsível, excelente liquidez e grande potencial de valorização.

Com 1.063 m² de terreno e 1.483 m² de área construída, o imóvel destaca-se por possuir duas frentes para a Avenida Sumaré, proporcionando ampla visibilidade comercial e maior flexibilidade para futuras operações ou reposicionamento do ativo.

Características do imóvel

Terreno com 1.063 m²
1.483 m² de área construída
Duas frentes para a Avenida Sumaré
Excelente padrão construtivo
Localização de grande visibilidade comercial
Região com forte vocação empresarial e comercial

Investimento com renda consolidada

O imóvel encontra-se atualmente locado para a Carrera Volkswagen, empresa de grande porte e reconhecida nacionalmente, proporcionando uma operação estável e segura para investidores.

Condições da locação

Renda mensal de R$ 165.000,00
Reembolso integral do IPTU pelo locatário
Receita imediata desde a aquisição
Excelente previsibilidade de fluxo de caixa

Trata-se de um ativo indicado para investidores que buscam renda recorrente, baixa vacância, preservação patrimonial e exposição a um dos mercados imobiliários mais sólidos do país.

Diferenciais

Ativo gerador de renda imediata
Locatário corporativo consolidado
Excelente potencial de valorização patrimonial
Duas frentes para uma das principais avenidas da Zona Oeste
Alta liquidez para investidores patrimoniais
Localização estratégica em região de forte demanda comercial

Localização privilegiada

Localizado em Perdizes, um dos bairros mais valorizados de São Paulo, o imóvel está inserido em um dos principais corredores comerciais da cidade, cercado por edifícios corporativos, centros comerciais, hospitais, universidades, empreendimentos residenciais de alto padrão e ampla infraestrutura de serviços.

A Avenida Sumaré oferece fácil acesso às Avenidas Pacaembu, Paulista, Dr. Arnaldo, Francisco Matarazzo, Marginal Tietê e às principais regiões empresariais da capital, tornando o imóvel altamente atrativo para operações comerciais e investimentos de longo prazo.

Ideal para

Fundos imobiliários (FIIs)
Family Offices
Investidores patrimoniais
Holdings imobiliárias
Empresas que buscam ativos geradores de renda
Investidores em imóveis corporativos de alta performance

Este é um ativo imobiliário raro, que combina localização premium, renda consolidada, locatário de primeira linha e excelente potencial de valorização, representando uma oportunidade diferenciada para composição de portfólios de investimentos voltados à geração de receita recorrente e preservação de patrimônio.

Entre em contato com a CUBO GRU para obter mais informações, conhecer as condições comerciais e agendar uma apresentação exclusiva deste ativo. - 21/09/2026