Loja 795M² - para Alugar

Loja Comercial para Locação no Centro Histórico de Porto Alegre – 795 m² de Área Privativa.

Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, localização estratégica e amplo espaço comercial no coração de Porto Alegre.

Com 795 m² de área privativa, esta imponente loja está localizada na tradicional Avenida Otávio Rocha, uma das vias mais movimentadas do Centro Histórico, cercada por comércio consolidado, serviços, instituições financeiras e intenso fluxo diário de pedestres.

O imóvel é distribuído em três pavimentos, sendo aproximadamente 400 m² no térreo, além de sobreloja e subsolo com cerca de 200 m² cada, proporcionando excelente aproveitamento dos espaços e flexibilidade para diferentes operações comerciais.

Conta com vãos livres, permitindo diversas configurações de layout, além de ampla vitrine de fachada, ideal para exposição de produtos e fortalecimento da marca. Possui ainda forro em gesso, luminárias instaladas, ar-condicionado central, aparelhos split, copa e 3 banheiros, incluindo banheiro adaptado para PNE (Pessoa com Necessidades Especiais).

Ideal para lojas de departamentos, farmácias, redes varejistas, academias, clínicas, centros de serviços, instituições de ensino, operações corporativas e diversos outros segmentos que necessitam de espaço, conforto e localização privilegiada.

Diferenciais do imóvel:
• 795 m² de área privativa
• Pavimento térreo com 400 m²
• Sobreloja e subsolo com aproximadamente 200 m² cada
• Ampla vitrine comercial
• Vãos livres e excelente aproveitamento interno
• Ar-condicionado central e splits instalados
• Copa e 3 banheiros, incluindo acessibilidade PNE
• Localização estratégica no Centro Histórico
• Grande circulação de pedestres e alta visibilidade comercial

A oportunidade ideal para posicionar sua empresa em um dos endereços mais tradicionais e movimentados da capital gaúcha.