Loja, 496 m² - venda por R$ 5.800.000,00 ou aluguel por R$ 33.800,00 - Boqueirão - Santos/SP

PONTO COMERCIAL ESTRATÉGICO PARA GRANDES OPERAÇÕES COM VISIBILIDADE E ESPAÇO PARA SUA EMPRESA CRESCER
Uma oportunidade diferenciada para empresas que procuram um endereço estratégico, com grande exposição comercial e estrutura compatível com operações de médio e grande porte.
Localizado na esquina da Av. Conselheiro Nébias com a Rua Lobo Viana, no Boqueirão, este imóvel possui 496 m² de área construída, amplo espaço interno e mezanino.
Trata-se do antigo ponto do Banco Itaú, uma localização que reúne forte presença comercial, circulação e facilidade de acesso.
UM ENDEREÇO PENSADO PARA GRANDES MARCAS
A posição de esquina proporciona excelente visibilidade para a fachada e potencial para comunicação visual de grande impacto, tornando o imóvel especialmente interessante para empresas que dependem de presença física e exposição da marca.
O espaço é indicado para:
Bancos e cooperativas de crédito
Drogarias e grandes redes de farmácias
Concessionárias e lojas de veículos
Supermercados, mercados e hortifrútis
Empórios e operações de alimentação
Lojas de móveis e decoração
Eletrodomésticos e utilidades
Clínicas e centros especializados
Academias e operações de serviços
Franquias e redes varejistas
Empresas que necessitam de amplo espaço de atendimento
496 m² PARA ADAPTAR AO SEU NEGÓCIO
A metragem oferece liberdade para desenvolver diferentes configurações, permitindo combinar áreas de atendimento, exposição de produtos, escritórios, estoque, operação e demais ambientes necessários ao negócio.
O mezanino acrescenta ainda mais possibilidades de aproveitamento da área.
LOCALIZAÇÃO QUE FAZ DIFERENÇA
Avenida Conselheiro Nébias com Rua Lobo Viana, no Boqueirão, em uma região tradicionalmente reconhecida pela concentração de comércio e serviços.
A proximidade com o Super Centro Comercial do Boqueirão e a Universidade Santa Cecília contribui para o fluxo e a visibilidade do endereço, tornando o imóvel uma alternativa estratégica para empresas que desejam ampliar sua atuação em Santos.
PRINCIPAIS DIFERENCIAIS
496 m² de área construída
Loja de esquina
Mezanino
Antigo Banco Itaú
Excelente visibilidade comercial
Avenida de grande fluxo
Localização estratégica no Boqueirão
Próximo ao Super Centro Comercial
Espaço versátil para diferentes segmentos
Disponibilidade imediata para locação
SUA EMPRESA MERECE UM ENDEREÇO À ALTURA DO SEU NEGÓCIO
Se a estratégia é encontrar um ponto capaz de unir visibilidade, localização e metragem, esta loja merece estar no radar da sua empresa.
Uma oportunidade para redes, franquias, grandes varejistas e empresários que procuram um endereço de destaque para implantação ou expansão de suas operações em Santos.
Entre em contato e agende uma visita. - 03/09/2026