Loja, 145 m² - venda por R$ 1.100.000,00 ou aluguel por R$ 12.040,00/mês - Santa Cecília - São Paulo

FAIXADA ATIVA À VENDA OU LOCAÇÃO

Rua Conselheiro Brotero, 1539 Higienópolis | São Paulo
Uma localização estratégica para negócios voltados à saúde, bem-estar e serviços.
Situada no térreo do Centro Médico Higienópolis, esta loja possui uma das localizações mais privilegiadas do bairro, exatamente em frente ao Hospital Samaritano, um dos hospitais privados mais tradicionais e completos de São Paulo. O edifício está inserido em um polo consolidado de saúde, recebendo diariamente milhares de médicos, pacientes, acompanhantes e colaboradores.

Por que investir neste imóvel?
Fluxo permanente de público

O imóvel está inserido em um edifício exclusivamente voltado à área médica, proporcionando circulação constante de:

Médicos
Pacientes
Familiares
Funcionários
Prestadores de serviços
Empresas da área da saúde

Isso gera um público altamente qualificado durante todo o dia.

Localização Premium

A loja encontra-se em um dos endereços mais valorizados da região central de São Paulo.

Em frente ao Hospital Samaritano

O Hospital oferece:

mais de 40 especialidades médicas
pronto-socorro 24 horas
centro de diagnóstico
centro cirúrgico
unidades de transplante
centenas de leitos e UTIs

Toda essa estrutura gera enorme demanda por serviços de apoio.

Público consumidor natural

O imóvel atende perfeitamente empresas como:

Farmácia
Ótica
Clínica médica
Clínica odontológica
Laboratório
Centro de fisioterapia
Clínica de estética
Loja de produtos ortopédicos
Cafeteria
Alimentação saudável
Conveniência
Home Care
Seguradoras de saúde
Produtos hospitalares
Tecnologia médica
Excelente acessibilidade

A região possui acesso facilitado por diversos meios de transporte.

Transporte público

Próxima de:

Estação Marechal Deodoro (Linha 3 - Vermelha)
Estação Santa Cecília
diversas linhas municipais de ônibus
Fácil acesso de automóvel

Conexão rápida com:

Avenida Pacaembu
Avenida Angélica
Avenida Higienópolis
Avenida São João
Avenida Rio Branco
Marginal Tietê
Centro Expandido
Bairro consolidado

Higienópolis reúne:

elevado poder aquisitivo
grande densidade residencial
edifícios corporativos
universidades
hospitais
escolas tradicionais
hotéis
restaurantes
comércio diversificado

É uma região com forte demanda permanente por serviços.

Pontos de interesse próximos
Saúde
Hospital Samaritano
consultórios médicos
laboratórios
clínicas especializadas
Educação
Universidade Mackenzie
FAAP
Colégios tradicionais
Comércio
Shopping Pátio Higienópolis
supermercados
bancos
farmácias
restaurantes
cafeterias
Diferenciais do imóvel

Dependendo da configuração disponível, o imóvel oferece:

localização térrea
excelente visibilidade
fachada comercial
grande fluxo de pessoas
acessibilidade
estacionamento no edifício
possibilidade de adaptação para diferentes atividades
infraestrutura voltada ao segmento médico.
Vantagens para quem compra
Patrimônio em localização consolidada

Regiões hospitalares tendem a apresentar demanda constante e maior estabilidade imobiliária.

Renda

Excelente potencial para:

locação de longo prazo
clínicas
franquias
operadores da área da saúde
Valorização

A escassez de lojas em centros médicos consolidados favorece a valorização patrimonial ao longo do tempo.

Vantagens para quem aluga
Instalação imediata em endereço reconhecido.
Economia em marketing, graças ao fluxo espontâneo de clientes.
Credibilidade por estar em um centro médico tradicional.
Facilidade de acesso para pacientes e colaboradores.
Possibilidade de expansão da carteira de clientes sem depender exclusivamente de divulgação digital.
Público ideal

Clínicas

Laboratórios

Farmácias

Óticas

Produtos ortopédicos

Centros de vacinação

Nutrição

Fisioterapia

Psicologia

Estética médica

Empresas de tecnologia em saúde

Conveniência - 20/08/2026