Loft Reformado - Rua Cardoso Junior - Ótimo para Moradia e Locação

Apresentamos uma oportunidade de investimento diferenciada na prestigiada Zona Sul do Rio de Janeiro. Este Loft de 35m² com decoração em estilo Industrial, é a escolha ideal para investidores que buscam alta rentabilidade com locação por temporada ou moradia em uma localização estratégica.


1. Análise da Compra:
Valor de Venda: R$ 415.000,00
Imóvel totalmente isento de IPTU
Valor baixo de Condomínio: R$ 180,00

A compra deste apartamento decorado com administração dos alugueis pelo proprietário, pode gerar com facilidade até 18,5% de rentabilidade ao ano, já descontada a depreciação do imóvel.
Este retorno é significativamente superior às principais modalidades de Renda Fixa, como a Taxa SELIC e Tesouro Direto, e excede os rendimentos médios da maioria dos Fundos Imobiliários. O capital investido é recuperado em aproximadamente 5 anos e 4 meses, garantindo um payback rápido.

Outros Detalhes: Imóvel quitado, documentação em dia e pronto para transferência imediata. Aceita financiamento bancário com 20% de entrada, isento de IPTU. Não foram considerados nesta analise os valores dos impostos, e aconselhável investir também em um seguro residencial completo (Analise da Gemini IA e Infinite CRM®).

2. Detalhes e Estrutura do Imóvel:
• Área Útil: 35m²
• Tipologia: 1 Quarto / 1 Banheiro
• Vagas de Garagem: Não possui

3. Características de Acabamento e Planta:
Este apartamento é entregue mobiliado, oferecendo um diferencial imediato para a locação.
• Design: Conceito de Sala e Cozinha Integradas (Loft), maximizando o espaço e seguindo a tendência de design moderno.
• Acabamentos: Sala com revestimento em porcelanato.
• Suíte: Suíte máster com banheiro amplo, equipado com box Blindex®.
• Infraestrutura: Cozinha com armários, área de serviço com espaço para máquina de lavar e gás encanado.
• Conveniência: Mobiliado e pronto para morar ou alugar.

4. Diferenciais do Edifício e Localização:
Localizado em um prédio pequeno e familiar, na Rua Cardoso Junior, garantindo tranquilidade e segurança.
• Segurança: Portaria 24 Horas com controle de acesso rigoroso.
• Inclusão: Acessibilidade para PcD (Pessoa com Deficiência).
• Conforto: Prédio que Aceita Pet.
• Posição: Imóvel de Frente.
• Localização Estratégica: Região de perfil residencial com fácil acesso a ampla rede de serviços e transporte público, valorizando a locação por temporada e a moradia de alto padrão na Zona Sul.


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

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