Apartamento · 36m² · 1 quarto · 1 vaga
aluguel
R$ 2.600
Condomínio R$ 945
·
IPTU R$ 132
Estrada União e Indústria, Itaipava, Petrópolis
Loft Reformado no Edifício Manacás - Estilo de Vida, Saúde e Lazer na Granja Brasil Resort
Estúdio de Alto Padrão na Granja Brasil - Itaipava
Conforto, segurança e um estilo de vida exclusivo esperam por você.
Se você busca praticidade sem abrir mão do requecimento, este estúdio de 36 m² no renomado Edifício Manacás (Apto 208) é a escolha perfeita. Localizado no 2º andar, o imóvel une o charme de Itaipava a uma infraestrutura de resort de padrão internacional.
Valores e Custos Mensais
Aluguel: R$ 2.600,00
Condomínio: R$ 945,00
IPTU: R$ 131,82
Total Mensal: R$ 3.676,72
O Imóvel: Sofisticação e Conforto
Reforma Recente: Cozinha planejada com bancada moderna e armários sob medida de excelente acabamento.
*Vista Privilegiada: Janela com vista direta para a piscina central e para as quadras de tênis.
*Destaques: Ambiente integrado e muito iluminado, banheiro amplo e 1 vaga de garagem coberta.
Diferencial Exclusivo: Energia Solar (Conta de Luz Mínima!)
Aqui você pode usar o ar-condicionado central ou o aquecimento à vontade, sem sustos no fim do mês. O imóvel já recebe créditos de uma fazenda fotovoltaica dedicada. Sua conta de luz virá praticamente apenas com as taxas básicas de distribuição e iluminação pública. Economia real e sustentabilidade no seu dia a dia!
Saúde e Bem-Estar Sem Sair de Casa
*O complexo Granja Brasil oferece uma estrutura de lazer e saúde incomparável:
*Academia da Piscina: Ao lado das quadras de tênis, com sala de musculação, área de aeróbica completa (esteiras e bikes) e acompanhamento de professor.
*Academia Clube da BR: Estrutura robusta com musculação, vestiários e chuveiros.
*Atividades Aquáticas: Piscina aquecida com aulas de hidroginástica inclusas (4 vezes por semana).
Lazer, Conveniência e Mobilidade
*Clube da BR: Um verdadeiro clube privativo com piscinas, mercadinho, churrasqueira, quadras de tênis, vôlei, pickleball e ping-pong.
*Facilidades do Prédio: Lavanderia exclusiva e acesso interno seguro ao Colégio João de Barros (Bilíngue).
*Faça tudo a pé: Localização estratégica a poucos passos de supermercados, farmácias, polos gastronômicos, Parque Municipal e o Horto de Itaipava.
*Acesso Rápido: Conexão com a BR-040 em apenas 5 minutos (fácil acesso ao Rio de Janeiro ou Juiz de Fora).
Condições da Locação
*Prazo do contrato: 30 meses (padrão).
*Garantia exigida: Seguro Fiança.
*Restrição: Não permite animais de estimação (Pet Free).
Realização e Atendimento
EXP BRASIL CONSULTORIA IMOBILIARIA LTDA.
Conforto, segurança e um estilo de vida exclusivo esperam por você.
Se você busca praticidade sem abrir mão do requecimento, este estúdio de 36 m² no renomado Edifício Manacás (Apto 208) é a escolha perfeita. Localizado no 2º andar, o imóvel une o charme de Itaipava a uma infraestrutura de resort de padrão internacional.
Valores e Custos Mensais
Aluguel: R$ 2.600,00
Condomínio: R$ 945,00
IPTU: R$ 131,82
Total Mensal: R$ 3.676,72
O Imóvel: Sofisticação e Conforto
Reforma Recente: Cozinha planejada com bancada moderna e armários sob medida de excelente acabamento.
*Vista Privilegiada: Janela com vista direta para a piscina central e para as quadras de tênis.
*Destaques: Ambiente integrado e muito iluminado, banheiro amplo e 1 vaga de garagem coberta.
Diferencial Exclusivo: Energia Solar (Conta de Luz Mínima!)
Aqui você pode usar o ar-condicionado central ou o aquecimento à vontade, sem sustos no fim do mês. O imóvel já recebe créditos de uma fazenda fotovoltaica dedicada. Sua conta de luz virá praticamente apenas com as taxas básicas de distribuição e iluminação pública. Economia real e sustentabilidade no seu dia a dia!
Saúde e Bem-Estar Sem Sair de Casa
*O complexo Granja Brasil oferece uma estrutura de lazer e saúde incomparável:
*Academia da Piscina: Ao lado das quadras de tênis, com sala de musculação, área de aeróbica completa (esteiras e bikes) e acompanhamento de professor.
*Academia Clube da BR: Estrutura robusta com musculação, vestiários e chuveiros.
*Atividades Aquáticas: Piscina aquecida com aulas de hidroginástica inclusas (4 vezes por semana).
Lazer, Conveniência e Mobilidade
*Clube da BR: Um verdadeiro clube privativo com piscinas, mercadinho, churrasqueira, quadras de tênis, vôlei, pickleball e ping-pong.
*Facilidades do Prédio: Lavanderia exclusiva e acesso interno seguro ao Colégio João de Barros (Bilíngue).
*Faça tudo a pé: Localização estratégica a poucos passos de supermercados, farmácias, polos gastronômicos, Parque Municipal e o Horto de Itaipava.
*Acesso Rápido: Conexão com a BR-040 em apenas 5 minutos (fácil acesso ao Rio de Janeiro ou Juiz de Fora).
Condições da Locação
*Prazo do contrato: 30 meses (padrão).
*Garantia exigida: Seguro Fiança.
*Restrição: Não permite animais de estimação (Pet Free).
Realização e Atendimento
EXP BRASIL CONSULTORIA IMOBILIARIA LTDA.
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