Locação de prédio corporativo na Barra da Tijuca.

Avenida das Américas, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Cod.: 40ITNC7

Localização

  • Avenida das Américas, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Informações principais

  • Imóvel: Comercial
  • Aluguel: R$ 250.000
  • Condomínio: R$ 92.040
  • IPTU: R$ 24.780
  • Área total: 3.540
  • Área útil: 3.540
  • Banheiros: 48
  • Vagas: 92
  • Idade do imóvel: 20 anos

Dados do anunciante

Federall Realty Consultoria

  • Código do anunciante: 40ITNC7
  • Código do Imovelweb: 2931384067
  • Publicado há 133 dias

Descrição

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Locação de prédio corporativo na Barra da Tijuca.
Disponibilidade: 8.467m² de área privativa
Lajes open space com 1.180m² cada.
Edifício com 6 andares + lojas no térreo.
Empreendimento mobiliado, piso elevado, forro modular, CPD, copa, banheiros PNE e coletivos em todos os andares, persianas, ar central + Split, as coberturas dos 2 prédios possuem copas, área de convivência com mesas, cadeiras e ombrelones. Não há escadas de interligação entre andares, mas há a possibilidade. Os prédios possuem controle de acesso, CFTV, segurança, pé direito de 2,7m livre (andares) e 5,5m duplo (lojas), carga de laje de 1000kgf/m2, 4 elevadores para 14 pax por bloco, coleta seletiva de resíduos, geradores para as áreas comuns.
Lojas A e B com 465m², sendo 310m² (térreo) e 155m² (jirau) (cada uma) + Lobby com 379m². Lojas A e B com 18 vagas (A) e 17 vagas (B).
São 3.540m² de área privativa com direito a 102 vagas garagem .
A área de cada bloco é composta de térreo e 6 andares (2º ao 7º and).
Segurança 24 horas, Interfone, Perto de vias de acesso, Elevador, Perto de Shopping Center, Ar condicionado, restaurantes, centro de convenção, cafés, wifi área, heliponto, biclicletário, estacionamento com manobrista, centro de convenções. Estação de BRT na porta. Está a 2km do Terminal Alvorada e a 1km do BarraShopping.

Áreas Privativas

  • Ar condicionado
  • Área de serviço
  • Copa
  • Piso elevado
  • WC para empregados

Áreas Comuns

  • Acesso asfaltado
  • Acesso para deficientes
  • Area verde
  • Automação predial
  • Bicicletário
  • Câmeras de segurança
  • Estacionamento para visitantes
  • Gerador
  • Heliponto
  • Portaria 24 horas
  • Restaurante
  • Ronda/Vigilancia
  • Salão de convenções

Aluguel R$ 250.000

  • Área útil 3.540
  • Banheiros 48
  • Vagas 92

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