Locação conjunto comercial 456m² - Pinheiros - Mobiliado

Conjunto comercial para locação no Edifício Itamaraju, localizado na Rua Butantã, 434, em uma das regiões corporativas mais valorizadas de São Paulo, no coração de Pinheiros. O empreendimento possui localização estratégica, com fácil acesso à Avenida Faria Lima, Marginal Pinheiros, Avenida Rebouças e às principais vias da cidade, além de ampla oferta de restaurantes, hotéis, bancos, comércio e transporte público.
O conjunto encontra-se totalmente mobiliado com acabamento de alto padrão, mobiliário novo e ambientes planejados para proporcionar sofisticação, conforto e funcionalidade. Pronto para ocupação imediata, o espaço é ideal para empresas que buscam excelente imagem corporativa, praticidade operacional e infraestrutura moderna.
O Edifício Itamaraju possui padrão corporativo diferenciado, com apenas 8 anos de construção e especificações técnicas elevadas, oferecendo ambientes modernos e eficientes para operações empresariais de diversos segmentos.
Diferenciais do empreendimento:
• Lajes corporativas de 456 m², divididas em quatro conjuntos de aproximadamente 114 m²
• 7 andares corporativos
• 84 vagas de estacionamento
• 2 elevadores inteligentes
• Auditório e sala de reunião equipados e decorados na cobertura
• Café de apoio totalmente equipado para atendimento ao auditório e salas de reunião
• Bicicletário com vestiários masculino e feminino no 1º subsolo
• Banheiros de uso comum com manutenção permanente
• Segurança 24 horas com ronda e monitoramento especializado
• Gerador de emergência atendendo áreas comuns e privativas
• Sistema de reutilização de águas cinzas e pluviais
• Piso elevado com capacidade de 300 kg/m²
• Forro acústico Owa de fibra mineral
• Infraestrutura para ar-condicionado com gás ecológico
• Luminárias embutidas
• Persianas Uniflex
• Sistema de aspiração central
• Fachada em vidro termoacústico, proporcionando maior conforto térmico e acústico
Excelente oportunidade para empresas que valorizam localização estratégica, infraestrutura moderna e um ambiente corporativo sofisticado em uma das regiões mais desejadas da cidade.

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