LLINDA CASA COM VISTA PERMANENTE PARA AS MONTANHAS

PROPRIEDADE EXCLUSIVA COM VISTA PERMANENTE PARA AS MONTANHAS


Uma propriedade singular para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza, privacidade e excelente potencial de valorização.



Localizada no tradicional Bairro Luiz Fagundes, uma das regiões mais desejadas de Mairiporã, a propriedade encontra-se em rua totalmente asfaltada, a apenas 5 km do centro da cidade e com acesso rápido à Rodovia Fernão Dias, Rodoanel e à cidade de São Paulo.



Em menos de 40 minutos é possível chegar ao centro da capital, mantendo o privilégio de viver cercado pela natureza e pela tranquilidade do interior.



Situada a aproximadamente 500 metros da Serra da Cantareira, a propriedade proporciona uma experiência única de integração com a natureza, trilhas, fauna silvestre e paisagens deslumbrantes.



O grande diferencial é sua vista permanente para as montanhas, preservada e definitiva, proporcionando espetáculos diários no nascer e pôr do sol.



DADOS GERAIS



* Terreno com 1.050 m²

* Aproximadamente 850 m² de área construída distribuída em múltiplas edificações

* Documentação regularizada

* Fibra óptica disponível

* Portão eletrônico

* Sistema de monitoramento por câmeras (CFTV)

* Poço artesiano

* Bairro residencial com acesso único e baixo fluxo de veículos



CASA PRINCIPAL



A residência principal combina amplitude, iluminação natural e versatilidade.



* Aproximadamente 250 m² de área principal

* Mezanino de aproximadamente 100 m² com vista permanente



Composição atual:



* Ampla sala integrada à cozinha

* Suíte master com sala privativa, closet, banheiro e vista permanente para as montanhas

* Banheiro social

* Lavanderia

* Garagem coberta



Potencial de ampliação:



A configuração atual permite a criação de até 2 ou 3 dormitórios adicionais, além de diversas possibilidades para escritório, estúdio, academia, ateliê ou espaço corporativo.



SEGUNDA RESIDÊNCIA



* Aproximadamente 180 m²



Composição:



* Sala de estar e jantar integradas

* Cozinha ampla

* Escritório independente

* Suíte com vista para as montanhas

* Closet

* Banheiro

* Espaço para home office

* Lavanderia externa



Potencial de ampliação:



Possibilidade de conversão para dois dormitórios adicionais e implantação de mais um banheiro.



EDÍCULA / CASA DE APOIO



* Aproximadamente 80 m²



Ideal para:



* Casa de caseiro

* Ateliê

* Escritório

* Hospedagem

* Dependência para familiares



Com potencial para quarto, sala, cozinha e banheiro.



TERCEIRA RESIDÊNCIA



* Aproximadamente 80 m²



Composição:



* Varanda com vista privilegiada

* Sala integrada à cozinha

* Suíte

* Lavanderia



ÁREA DE LAZER COMPLETA



Um verdadeiro espaço de convivência projetado para reunir família e amigos.



* Aproximadamente 150 m² de área construída



Destaques:



* Piscina de 76.000 litros

* Profundidade entre 1,30 m e 1,60 m

* Vista panorâmica para as montanhas

* Deck suspenso

* Espaço gourmet completo

* Churrasqueira

* Forno de pizza

* Fogão a lenha

* Pergolado

* Banheiro de apoio

* Ducha quente e fria

* Sauna com hidromassagem em fase final de implantação



ESTRUTURA COMPLEMENTAR



* Garagem coberta para até 6 veículos

* Canil com duas baias individuais

* Pomar formado

* Poço artesiano

* Sistema de monitoramento por câmeras

* Internet fibra óptica

* Portão eletrônico



POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO



Além de uma residência de alto padrão para moradia, a propriedade apresenta excelente vocação para:



* Condomínio familiar

* Airbnb de alto padrão

* Pousada boutique

* Espaço para retiros e eventos

* Clínica de bem-estar

* Coworking criativo

* Locação de temporada

* Produções fotográficas e audiovisuais



DIFERENCIAIS QUE RARAMENTE SE ENCONTRAM REUNIDOS NO MESMO IMÓVEL


Vista permanente para as montanhas


Três residências independentes


Área de lazer completa


Piscina de 76 mil litros com vista montanhas


Reformas recentes em todas as edificações


Documentação regularizada


Fibra óptica disponível


Poço artesiano


Apenas 40 minutos de São Paulo


Proximidade imediata da Serra da Cantareira



Potencial para expansão e geração de renda



Uma propriedade exclusiva que une conforto, privacidade, natureza, acessibilidade e alto potencial de valorização em uma das regiões mais procuradas de Mairiporã.


Valor R$ 2.350.000,00

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