Casa · 196m² · 3 quartos · 5 vagas
venda
R$ 870.000
Condomínio R$ 320
·
IPTU R$ 782
Rua 3B, Vicente Pires, Vicente Pires
LINDA CASA TÉRREA-RUA 3B - SHVP: 3 QUARTOS (1 SUÍTE):VARANDA:2 ESPAÇOS GOURMET:PISCINA:QUINTAL: 5GVS
LINDA CASA TÉRREA:3 QUARTOS (1 SUÍTE):VARANDA:2 ESPAÇOS GOURMET:PISCINA:QUINTAL!
RUA 3B: LT 400m²: Á.ÚTIL: 195,84m²: Á.TOTAL CONST.: 263m²:S.H.VICENTE PIRES/BRASÍLIA/DF
. EXCELENTE CASA TÉRREA, SOLTA NO LOTE, NASCENTE, EXCELENTE PADRÃO CONSTRUTIVO,
. CASA PRINCIPAL NA LAJE (ESTRUTURA P/2º PISO), EXCELENTE PLANTA, ÓTIMA LOCALIZAÇÃO!
. ÁREA INTERNA:
. Composta por: 03 QUARTOS, sendo:
. QUARTO-SUÍTE 1 (amplo e arejado): equipado c/armário guarda-roupas planejado (MDF), painel fixo de cabeceira da cama, 2 mesinhas de apoio e ar-condicionado tradicional (de parede) e moderna janela veneziana c/persiana integrada (blackout total) em alumínio, da Sasazaki.
. BANHEIRO SUÍTE amplo, excelente ventilação natural (dotado de janelão Sasazaki), equipado com bancada em granito com cuba, espelho fixo, box em vidro blindex, chuveiro e demais acessórios de 1ª linha de qualidade.
. QUARTOS 2 e 3: amplos, arejados, equipados com modernas janelas venezianas c/persianas integradas (blackout total) em alumínio, da Sasazaki.
. BANHEIRO SOCIAL amplo, excelente ventilação natural (dotado de janela Sasazaki), equipado com lavatório em louça, box em vidro blindex, chuveiro e demais acessórios de 1ª linha de qualidade.
. CORREDOR de acesso aos quartos (largo).
. SALAS de ESTAR e JANTAR integradas com a COZINHA GOURMET (em conceito aberto, estilo americano), tendo os ambientes amplo, muito agradável, com excelente ventilação e claridade.
. Sendo as SALAS equipadas com iluminação planejada, parede c/lindo acabamento decorativo em 3D, 02 janelas amplas da Sasazaki e cortinas em tecido.
. COZINHA ampla (integrada c/salas), com janelão da Sasazaki, equipada com bancadas em granito, pia com cuba inox, fogão cooktop, forno elétrico embutido, coifa e armários planejados (em MDF). . VARANDA frontal.
. ÁREA EXTERNA – COBERTA:
. AMPLO ESPAÇO GOURMET COBERTO (frente à casa), equipado c/CHURRASQUEIRA à CARVÃO, bancadas em granito, pia c/cuba inox e toldos, local agradável, ideal para receber os amigos e familiares; equipado também com QUARTO-DEPÓSITO e BANHEIRO DE APOIO.
. GARAGEM p/ 05 CARROS (vagas descobertas).
. ÁREA DE SERVIÇO coberta.
. AMPLO ESPAÇO DE FESTA COBERTO (fundos, ao lado da piscina), equipado com bancada em granito, pia c/cuba inox, armário planejado sob a bancada e amplo espaço p/festinhas e eventos familiares.
. ÁREA EXTERNA – DESCOBERTA:
. Excelente PISCINA com deck molhado dotado de mesa e espreguiçadeiras, com aquecimento solar e sistema de bomba em perfeito estado de uso e conservação.
. QUINTAL com ÁREA VERDE gramada, jardins, árvores frutíferas e plantas ornamentais.
. Linda HORTINHA c/plantação de legumes e verduras fresquinhas.
. Acessos laterais c/ calçada em concreto em volta de toda à casa.
. OUTRAS INFORMAÇÕES:
. Casa térrea com pé-direito alto, toda na laje, com excelente estrutura para subir mais um piso.
. Imóvel com acabamento de pisos e revestimentos em porcelanato de excelente qualidade.
. sistema elétrico da casa trifásico, com aterramento (fio terra) e parte hidráulica todo revisado em perfeito funcionamento.
. Área Construída (ACC-Fisco-GDF): 195,84m²
. Área Total (considerando casa, espaços gourmet, edícula e piscina): 263m² (aproximadamente)
. Área do Lote: 400m².
. A LOCALIZAÇÃO:
. Excelente localização no condomínio fechado, localizado na Rua 3B, no S.H. VICENTE PIRES/DF; ficando em local seguro e muito valorizado, dotado de portaria c/porteiro 24 horas, rua asfaltada, iluminada, condomínio muito bem cuidado, dotado de rede de água e esgoto da CAESB e rede elétrica da Neoenergia. Ficando em local de fácil acesso ao excelente comércio local de Vicente Pires; feira do produtor, atacadistas, supermercados, petshops, padarias, farmácias, lojas de materiais de construção e outros comércios variados; ficando próximo também da nova via marginal da EPCL (via Estrutural) e do setor Jockey, podendo ter acesso interno pela via EPTG (através da Rua 3).
. SEU INVESTIMENTO:
. VALOR DE VENDA DO IMÓVEL: R$ 870.000,00
. Pagamento em dinheiro (não aceita financiamento), estuda-se proposta!
. Valor do Condomínio Mensal: R$ 320,00 (com porteiro/portaria 24 horas).
. Valor do IPTU/TLP 2026: R$ 782,96
. OBS: O lote tem número de inscrição de IPTU/TLP individualizado, pronto p/futura regularização junto à Terracap/GDF.
. Transferência c/cadeia completa de cessão de direitos, podendo ser também com Escritura Pública de Posse em um Cartório de Notas no DF.
. INFORMAÇÕES, AGENDAMENTO de VISITAS e VENDA:
. PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado
. Contato: (CRECI/DF:7237)
. Atendimento ON LINE 24 HORAS
RUA 3B: LT 400m²: Á.ÚTIL: 195,84m²: Á.TOTAL CONST.: 263m²:S.H.VICENTE PIRES/BRASÍLIA/DF
. EXCELENTE CASA TÉRREA, SOLTA NO LOTE, NASCENTE, EXCELENTE PADRÃO CONSTRUTIVO,
. CASA PRINCIPAL NA LAJE (ESTRUTURA P/2º PISO), EXCELENTE PLANTA, ÓTIMA LOCALIZAÇÃO!
. ÁREA INTERNA:
. Composta por: 03 QUARTOS, sendo:
. QUARTO-SUÍTE 1 (amplo e arejado): equipado c/armário guarda-roupas planejado (MDF), painel fixo de cabeceira da cama, 2 mesinhas de apoio e ar-condicionado tradicional (de parede) e moderna janela veneziana c/persiana integrada (blackout total) em alumínio, da Sasazaki.
. BANHEIRO SUÍTE amplo, excelente ventilação natural (dotado de janelão Sasazaki), equipado com bancada em granito com cuba, espelho fixo, box em vidro blindex, chuveiro e demais acessórios de 1ª linha de qualidade.
. QUARTOS 2 e 3: amplos, arejados, equipados com modernas janelas venezianas c/persianas integradas (blackout total) em alumínio, da Sasazaki.
. BANHEIRO SOCIAL amplo, excelente ventilação natural (dotado de janela Sasazaki), equipado com lavatório em louça, box em vidro blindex, chuveiro e demais acessórios de 1ª linha de qualidade.
. CORREDOR de acesso aos quartos (largo).
. SALAS de ESTAR e JANTAR integradas com a COZINHA GOURMET (em conceito aberto, estilo americano), tendo os ambientes amplo, muito agradável, com excelente ventilação e claridade.
. Sendo as SALAS equipadas com iluminação planejada, parede c/lindo acabamento decorativo em 3D, 02 janelas amplas da Sasazaki e cortinas em tecido.
. COZINHA ampla (integrada c/salas), com janelão da Sasazaki, equipada com bancadas em granito, pia com cuba inox, fogão cooktop, forno elétrico embutido, coifa e armários planejados (em MDF). . VARANDA frontal.
. ÁREA EXTERNA – COBERTA:
. AMPLO ESPAÇO GOURMET COBERTO (frente à casa), equipado c/CHURRASQUEIRA à CARVÃO, bancadas em granito, pia c/cuba inox e toldos, local agradável, ideal para receber os amigos e familiares; equipado também com QUARTO-DEPÓSITO e BANHEIRO DE APOIO.
. GARAGEM p/ 05 CARROS (vagas descobertas).
. ÁREA DE SERVIÇO coberta.
. AMPLO ESPAÇO DE FESTA COBERTO (fundos, ao lado da piscina), equipado com bancada em granito, pia c/cuba inox, armário planejado sob a bancada e amplo espaço p/festinhas e eventos familiares.
. ÁREA EXTERNA – DESCOBERTA:
. Excelente PISCINA com deck molhado dotado de mesa e espreguiçadeiras, com aquecimento solar e sistema de bomba em perfeito estado de uso e conservação.
. QUINTAL com ÁREA VERDE gramada, jardins, árvores frutíferas e plantas ornamentais.
. Linda HORTINHA c/plantação de legumes e verduras fresquinhas.
. Acessos laterais c/ calçada em concreto em volta de toda à casa.
. OUTRAS INFORMAÇÕES:
. Casa térrea com pé-direito alto, toda na laje, com excelente estrutura para subir mais um piso.
. Imóvel com acabamento de pisos e revestimentos em porcelanato de excelente qualidade.
. sistema elétrico da casa trifásico, com aterramento (fio terra) e parte hidráulica todo revisado em perfeito funcionamento.
. Área Construída (ACC-Fisco-GDF): 195,84m²
. Área Total (considerando casa, espaços gourmet, edícula e piscina): 263m² (aproximadamente)
. Área do Lote: 400m².
. A LOCALIZAÇÃO:
. Excelente localização no condomínio fechado, localizado na Rua 3B, no S.H. VICENTE PIRES/DF; ficando em local seguro e muito valorizado, dotado de portaria c/porteiro 24 horas, rua asfaltada, iluminada, condomínio muito bem cuidado, dotado de rede de água e esgoto da CAESB e rede elétrica da Neoenergia. Ficando em local de fácil acesso ao excelente comércio local de Vicente Pires; feira do produtor, atacadistas, supermercados, petshops, padarias, farmácias, lojas de materiais de construção e outros comércios variados; ficando próximo também da nova via marginal da EPCL (via Estrutural) e do setor Jockey, podendo ter acesso interno pela via EPTG (através da Rua 3).
. SEU INVESTIMENTO:
. VALOR DE VENDA DO IMÓVEL: R$ 870.000,00
. Pagamento em dinheiro (não aceita financiamento), estuda-se proposta!
. Valor do Condomínio Mensal: R$ 320,00 (com porteiro/portaria 24 horas).
. Valor do IPTU/TLP 2026: R$ 782,96
. OBS: O lote tem número de inscrição de IPTU/TLP individualizado, pronto p/futura regularização junto à Terracap/GDF.
. Transferência c/cadeia completa de cessão de direitos, podendo ser também com Escritura Pública de Posse em um Cartório de Notas no DF.
. INFORMAÇÕES, AGENDAMENTO de VISITAS e VENDA:
. PAULO BARBOSA: Gestor Imobiliário Autorizado
. Contato: (CRECI/DF:7237)
. Atendimento ON LINE 24 HORAS
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