Casa · 232m² · 4 quartos · 2 vagas
venda
R$ 2.200.000
Este imóvel tem: Proprietário direto.
Rua Arthur Leinig, 40, Vista Alegre, Curitiba
Linda casa com amplo quintal e jardim no Vista Alegre
O Refúgio dos Seus Sonhos no Coração do Vista Alegre: Espaço, Natureza e Localização Privilegiada em Curitiba!
Uma oportunidade rara para quem busca a combinação perfeita entre espaço, conforto e contato direto com a natureza, sem abrir mão da praticidade de morar perto de tudo.
Destaques do Imóvel:
• Área do Terreno: 977 m²
• Área Construída: 232,32 metros quadrados (distribuídos em 2 pavimentos bem planejados)
• Garagem: Vagas cobertas para 2 carros + amplo espaço na lateral para estacionar mais veículos
• Localização: Bairro Vista Alegre, Curitiba/PR – A pouquíssimos minutos do Centro e cercado pelos melhores parques da cidade.
Piso Superior: Privacidade e Conforto para a Família
• 04 amplos quartos, sendo 01 suíte master perfeita para o descanso do casal.
• Sala íntima, ideal para criar um ambiente de TV, leitura ou estar familiar.
• Sacada agradável, proporcionando ventilação natural para as áreas do piso superior.
Piso Inferior: Ambientes Integrados e Versatilidade
• 01 Quarto Térreo com Banheiro: Totalmente flexível, podendo atender perfeitamente como escritório/home office, quarto de hóspedes ou espaço para acessibilidade.
• Ampla Sala de Estar e Sala de Jantar: Espaços sociais amplos, iluminados e integrados com a varanda.
• Cozinha Planejada: Funcional, com armários sob medida e bancada em granito.
• Varanda Coberta: Um verdadeiro charme com pilares em arco, ideal para momentos de relaxamento.
Edícula Multiuso:
A propriedade conta ainda com uma charmosa e espaçosa edícula independente:
• Amplo Espaço Interno: Com pé-direito alto, teto em madeira e grandes janelas que garantem excelente iluminação natural.
• Versatilidade de Uso: Perfeita para uma área gourmet/salão de festas com churrasqueira ou uma sala de trabalho/estúdio/atelier privativo.
• 02 Banheiros de Apoio: Praticidade total para atender aos seus convidados ou à rotina de trabalho.
O Quintal dos Sonhos: Um Oásis Particular com total privacidade, silêncio, ar puro e o som dos pássaros diariamente.
• Jardim Exuberante: Espaço verde maduro com paisagismo, árvores, plantas ornamentais e espaço para horta.
• Estrutura de Lazer Extensiva: Quiosque estilo oca, área para fogueira/lual e quadra/espaço cimentado para atividades ao ar livre.
• Potencial Ilimitado: Espaço de sobra para instalação de piscina, espaço gourmet estendido ou área kids.
Localização Incomparável no Vista Alegre
• Bairro nobre, tranquilo e estritamente residencial.
• Próximo ao Centro: Deslocamento rápido para o trabalho, escolas e serviços.
• Cercado por Parques: Fácil acesso ao Parque Barigui, Tingui, Gutierrez(Chico Mendes) e Bosque do Alemão.
Agendamento de Visitas e Informações
Uma oportunidade rara para quem busca a combinação perfeita entre espaço, conforto e contato direto com a natureza, sem abrir mão da praticidade de morar perto de tudo.
Destaques do Imóvel:
• Área do Terreno: 977 m²
• Área Construída: 232,32 metros quadrados (distribuídos em 2 pavimentos bem planejados)
• Garagem: Vagas cobertas para 2 carros + amplo espaço na lateral para estacionar mais veículos
• Localização: Bairro Vista Alegre, Curitiba/PR – A pouquíssimos minutos do Centro e cercado pelos melhores parques da cidade.
Piso Superior: Privacidade e Conforto para a Família
• 04 amplos quartos, sendo 01 suíte master perfeita para o descanso do casal.
• Sala íntima, ideal para criar um ambiente de TV, leitura ou estar familiar.
• Sacada agradável, proporcionando ventilação natural para as áreas do piso superior.
Piso Inferior: Ambientes Integrados e Versatilidade
• 01 Quarto Térreo com Banheiro: Totalmente flexível, podendo atender perfeitamente como escritório/home office, quarto de hóspedes ou espaço para acessibilidade.
• Ampla Sala de Estar e Sala de Jantar: Espaços sociais amplos, iluminados e integrados com a varanda.
• Cozinha Planejada: Funcional, com armários sob medida e bancada em granito.
• Varanda Coberta: Um verdadeiro charme com pilares em arco, ideal para momentos de relaxamento.
Edícula Multiuso:
A propriedade conta ainda com uma charmosa e espaçosa edícula independente:
• Amplo Espaço Interno: Com pé-direito alto, teto em madeira e grandes janelas que garantem excelente iluminação natural.
• Versatilidade de Uso: Perfeita para uma área gourmet/salão de festas com churrasqueira ou uma sala de trabalho/estúdio/atelier privativo.
• 02 Banheiros de Apoio: Praticidade total para atender aos seus convidados ou à rotina de trabalho.
O Quintal dos Sonhos: Um Oásis Particular com total privacidade, silêncio, ar puro e o som dos pássaros diariamente.
• Jardim Exuberante: Espaço verde maduro com paisagismo, árvores, plantas ornamentais e espaço para horta.
• Estrutura de Lazer Extensiva: Quiosque estilo oca, área para fogueira/lual e quadra/espaço cimentado para atividades ao ar livre.
• Potencial Ilimitado: Espaço de sobra para instalação de piscina, espaço gourmet estendido ou área kids.
Localização Incomparável no Vista Alegre
• Bairro nobre, tranquilo e estritamente residencial.
• Próximo ao Centro: Deslocamento rápido para o trabalho, escolas e serviços.
• Cercado por Parques: Fácil acesso ao Parque Barigui, Tingui, Gutierrez(Chico Mendes) e Bosque do Alemão.
Agendamento de Visitas e Informações
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