Laje corporativa para locação em Jardim Caravelas, 316m²

Aqui está uma proposta de anúncio estratégica e sofisticada para a laje corporativa, estruturada para atrair empresas que buscam modernidade, eficiência e uma localização em plena expansão: Excelência Corporativa na "Nova Berrini": Laje de 316m² com Vista Panorâmica Eleve o patamar do seu negócio em um espaço que une a prestigiada construção Adolpho Lindenberg à modernidade tecnológica do eixo Chucri Zaidan. Localizada no 14º andar da Rua Luiz Seraphico Junior, 511, esta laje corporativa oferece o cenário ideal para empresas que buscam infraestrutura de ponta e localização estratégica. A Laje: Tecnologia e Eficiência Com 316 m² em vão livre, o espaço foi projetado para oferecer máxima flexibilidade e bem-estar: Pronta para Ocupação: Andar alto (14º) com vista privilegiada e ambientes prontos para receber sua equipe. Tecnologia de Climatização: Sistema de ar-condicionado VRF/VRV, a tecnologia mais eficiente e econômica do mercado. Acabamentos de Alto Padrão: Piso elevado em ardósia com carpete Belgotex novo e forro mineral anti-acústico OWA (importado da Alemanha). Iluminação e Estética: Luminárias em LED e persianas novas já instaladas. Diferenciais Únicos: Terraço panorâmico com fechamento em vidro Mansur e uma copa integrada com área de descompressão. Estrutura: 4 banheiros privativos e 9 vagas de garagem. Localização Estratégica e Mobilidade Situada na continuação da Chucri Zaidan, a laje oferece conectividade total com os principais polos de São Paulo: Livre de Restrições: Localização privilegiada fora da zona de rodízio de veículos. Transporte Público: Em frente ao corredor de ônibus (eixo Berrini) e a apenas 10 minutos da estação CPTM Granja Julieta (Linha 9 - Esmeralda). Acessibilidade: Fácil acesso pela Marginal Pinheiros, Ponte Laguna e pontes de ligação ao Panamby/Itapaiuna e Av. João Dias. Entorno: Proximidade com a Rua Verbo Divino, Parque Burle Marx e uma rede completa de bancos, restaurantes e comércios. Infraestrutura do Edifício O prédio oferece suporte completo para operações de alto nível: Segurança e Acesso: Portaria 24h (7 dias por semana), controle por catracas eletrônicas e monitoramento por CFTV. Facilidades: Hall com pé-direito duplo, café no local, bicicletário e estacionamento para visitantes. Tecnologia: Gerador para áreas comuns e 4 elevadores inteligentes Thyssen de alta velocidade. Condições Comerciais: Aluguel: R$ 16.500,00. Condomínio: R$ 4.485,00. IPTU Ver dados: R$ 3.460,00/mês. Diferencial Plug & Play: Possibilidade de entrega do escritório mobiliado sob medida com investimento zero pelo locatário (condições sob consulta). Garantias: Fiador (SP Capital), Seguro-Fiança (Porto Seguro) ou Depósito Caução. Agende sua Visita! Venha conhecer o futuro endereço da sua empresa em uma das áreas corporativas que mais cresce em São Paulo. Informações e Negociações: Nelson (11) 9 Ver dados Consulte disponibilidade. Preços e condições podem sofrer alterações sem prévio aviso.