Laje corporativa para locação em Jardim Caravelas, 632m²

Excelência Corporativa na "Nova Berrini": Laje de 632m² com Vista Panorâmica Eleve o patamar do seu negócio em um espaço que une a prestigiada construção Adolpho Lindenberg à modernidade tecnológica do eixo Chucri Zaidan. Localizada no 14º andar da Rua Luiz Seraphico Junior, 511, esta laje corporativa oferece o cenário ideal para empresas que não abrem mão de infraestrutura de ponta e localização estratégica. A Laje: Tecnologia e Conforto Térmico Com 632 m² em vão livre, o espaço foi projetado para oferecer máxima eficiência operacional e bem-estar: Pronto para Ocupação: Hall exclusivo e acabamentos de altíssimo padrão. Tecnologia de Climatização: Sistema de ar-condicionado VRF/VRV, a tecnologia mais eficiente e econômica do mercado. Acabamentos Premium: Piso elevado em ardósia com carpete Belgotex novo e forro mineral anti-acústico OWA (importado da Alemanha). Iluminação e Estética: Luminárias em LED e persianas novas já instaladas. Diferenciais Únicos: Terraço panorâmico com fechamento em vidro Mansur e uma copa integrada com área de descompressão para a equipe. Estrutura: 8 banheiros privativos e 18 vagas de garagem. Localização Estratégica e Mobilidade Situada na continuação da Chucri Zaidan, a laje oferece conectividade total com os principais polos de São Paulo: Fora do Rodízio: Localização privilegiada que permite livre circulação de veículos durante todo o dia. Transporte Público: Em frente ao corredor de ônibus (mesmo eixo da Berrini) e a apenas 10 minutos da estação CPTM Granja Julieta. Acessibilidade: Fácil acesso pela Marginal Pinheiros, Ponte Laguna e pontes de ligação ao Panamby/Itapaiuna. Entorno: Proximidade com a Rua Verbo Divino, Parque Burle Marx e uma rede completa de bancos e restaurantes. Infraestrutura do Edifício O prédio oferece suporte completo para operações de alto nível: Segurança e Acesso: Portaria 24h, controle por catracas eletrônicas e monitoramento por CFTV. Facilidades: Hall com pé-direito duplo, café, bicicletário e estacionamento para visitantes. Tecnologia: Gerador para áreas comuns e 4 elevadores inteligentes de alta velocidade. Condições Comerciais: Aluguel: R$ 30.000,00. Condomínio: R$ 8.970,00. IPTU Ver dados: R$ 6.920,00/mês. Diferencial Plug & Play: Possibilidade de entrega do escritório totalmente mobiliado sob medida com investimento zero pelo locatário (consulte condições). Garantias: Fiador (SP Capital), Seguro-Fiança ou Depósito Caução. Agende sua Visita! Venha conhecer o futuro endereço da sua empresa em uma das áreas que mais cresce em São Paulo. Informações e Negociações: Nelson (11) 9 Ver dados Consulte disponibilidade. Preços e condições podem sofrer alterações sem prévio aviso.