Laje Corporativa na Faria Lima, São Paulo - Venda

CONJUNTOS COMERCIAIS ALUGADOS À VENDA | 448 m² + 80 m² DE VARANDA | FARIA LIMA

Excelente oportunidade para investidores! Conjuntos comerciais atualmente alugados e disponíveis para venda, localizados no tradicional Edifício Novo São Paulo, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade.

Os dois conjuntos são unificados e totalizam 448 m² de área útil interna, além de aproximadamente 80 m² de varanda/terraço de uso restrito e 3 vagas de garagem, oferecendo uma excelente oportunidade de aquisição de um ativo corporativo já gerando renda.

LOCALIZAÇÃO PREMIUM – AV. BRIGADEIRO FARIA LIMA

Em região nobre da Faria Lima, o empreendimento está estrategicamente localizado a:

500 m do Shopping Iguatemi
500 m do Shopping Eldorado

Além disso, está cercado por restaurantes, cafés, lojas, bancos e ampla variedade de serviços, proporcionando praticidade para empresas, colaboradores e clientes.

CONJUNTOS COMERCIAIS – 448 m²

Dois conjuntos unificados, totalizando 448 m² de área útil interna
Possibilidade de subdivisão da laje em até 4 conjuntos – finais A, B, C e D
Aproximadamente 80 m² de varanda, área comum com acesso restrito
Terraços com ampla vista
Andar baixo, permitindo também circulação pelas escadas
3 vagas de garagem no sobressolo

ACABAMENTO E INFRAESTRUTURA

Piso recentemente executado em cimento queimado, com canaletas de piso
Possibilidade de instalação de piso elevado e/ou carpete
Forro termoacústico de gesso com luminárias
Sistema de som instalado
Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado em funcionamento
Banheiros masculino e feminino, cada um com 3 cubas, 3 toaletes e 1 chuveiro
Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios
Sala exclusiva para CPD

EDIFÍCIO NOVO SÃO PAULO

O empreendimento passou por reforma total da fachada, proporcionando uma apresentação renovada e valorizada.

Os próprios conjuntos também foram reformados, assim como o hall dos elevadores.

Atualmente, encontra-se em andamento a etapa final de captação para a reforma do hall do edifício, dando continuidade ao processo de modernização das áreas comuns.

Portaria e sistema de segurança 24 horas
Sistema de CFTV
Telefone e interfone
Controle dos portões de entrada
3 elevadores sociais
1 elevador de serviço
Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM RENDA

O grande diferencial desta oportunidade é adquirir conjuntos comerciais já alugados, em uma localização extremamente valorizada e com infraestrutura corporativa completa.

A possibilidade de subdivisão da laje em até quatro conjuntos ainda proporciona flexibilidade para diferentes estratégias de ocupação e investimento.

Um ativo corporativo diferenciado, com excelente localização, área generosa, vagas de garagem, varandas, infraestrutura completa e renda proveniente de locação.

Observação: as fotos disponíveis do imóvel foram tiradas antes da reforma dos conjuntos.

Entre em contato para mais informações e conheça esta excelente oportunidade de investimento na região da Faria Lima!