Laje Corporativa de 3.344m² para á Locação - Butantã

O Pinheiros One é um edifício corporativo de alto padrão, localizado na Rua Lemos Monteiro, 120, no coração de Pinheiros — uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas de São Paulo. Com arquitetura moderna, fachada em pele de vidro e especificações técnicas de última geração, o empreendimento foi projetado para oferecer eficiência, conforto e sustentabilidade.

O edifício se destaca por sua planta flexível, que permite configurações sob medida, e por contar com soluções inovadoras de tecnologia predial, conforto térmico e eficiência energética. Sua localização privilegiada proporciona acesso rápido à Avenida Faria Lima, Marginal Pinheiros e Estação Butantã (Linha 4-Amarela do Metrô).

Características do Edifício
Classificação: Classe A
Fachada em pele de vidro com excelente iluminação natural
Ar-condicionado central com sistema VRF
Piso elevado e forro modular
Gerador atendendo 100% das áreas comuns e privativas
Sistema de automação predial e controle de acesso eletrônico
CFTV e segurança 24 horas
Auditório, bicicletário e vestiários
Estacionamento amplo com vagas para carros e bicicletas
Certificação de sustentabilidade LEED Gold

Características das Lajes
Área por andar: aproximadamente 1.100 m² (área BOMA)
Pé-direito livre: 2,80 m
Layout: planta livre com alta flexibilidade para diversos layouts
Infraestrutura: copa, sanitários privativos, shafts técnicos e escadas de emergência

Principais Distâncias (em km)
0,3 km – Estação Butantã (Metrô – Linha 4-Amarela)
0,8 km – Avenida Faria Lima
1,0 km – Marginal Pinheiros
2,5 km – Shopping Eldorado
7,0 km – Aeroporto de Congonhas
31,0 km – Aeroporto Internacional de Guarulhos