Comercial · 723m² · 32 vagas
aluguel
R$ 114.089
Condomínio R$ 18.321
·
IPTU R$ 14.191
Rua Butanta 194, Pinheiros, São Paulo
Laje Corporativa, 723 m² - Pinheiros - São Paulo/SP
Laje Corporativo de Alto Padrão em Localização Estratégica - Metro Office II Butantã
Oportunidade única de locar um andar corporativo completo e mobiliado, com infraestrutura de ponta e acesso privilegiado às principais vias e centros comerciais de São Paulo.
Este imóvel, com 723,18 m² de área útil, foi projetado para oferecer o máximo de conforto, eficiência e produtividade para sua empresa. A localização é um dos grandes diferenciais, situado a apenas duas quadras da Estação Butantã da Linha 4-Amarela do Metrô, com fácil acesso à USP, Jockey Club, Marginal Pinheiros, Faria Lima, e diversas outras avenidas importantes.
Destaques do Imóvel:
Espaço Amplo e Versátil: 723,18 m² de área útil, com layout flexível e preparado para receber sua equipe.
Pé direito Duplo.
Infraestrutura Completa:
Piso elevado de 15cm facilitando a organização de redes e proporcionando um ambiente moderno.
Ar condicionado central VRF para climatização individualizada e eficiente.
Open Space Lajes livres de pilares para máxima flexibilidade na configuração dos ambientes.
Copa e despensa para maior comodidade.
Gerador que atende 100% do empreendimento, toda área externa e interna (exceto ar condicionado), garantindo a continuidade das operações.
Comodidade e Segurança:
Mobiliado, pronto para ocupação.
3 elevadores de alta performance com sistema inteligente de chamada.
Edifício com recepção e portaria 24 horas, oferecendo segurança e um ambiente profissional.
Central BMS para controle de segurança patrimonial, de incêndio e automação predial.
Vagas de Garagem: 32 vagas de estacionamento, garantindo excelente relação de 1 vaga para cada 29m².
Localização Privilegiada:
O Metro Office II Butantã está inserido em uma região de grande efervescência comercial e corporativa, a poucos minutos do Shopping Eldorado e com acesso facilitado a uma ampla gama de serviços:
Transporte: A 200m do Metrô Butantã, 400m da Marginal Pinheiros.
Comércio e Lazer: Próximo ao Shopping Eldorado (1km), Shopping Iguatemi (2.4km), Jardins (1.7km), Clube Pinheiros (2.6km), além de mercados, restaurantes e a Universidade de São Paulo (USP).
Serviços: Agências bancárias, Correios, Cartório, Previdência Social e Subprefeitura de Pinheiros a poucos metros.
Este andar corporativo representa a escolha ideal para empresas que buscam qualidade, funcionalidade e uma localização que otimiza o dia a dia de colaboradores e clientes.
Agende sua visita e descubra o potencial deste espaço para o crescimento do seu negócio! - 22/06/2026
Oportunidade única de locar um andar corporativo completo e mobiliado, com infraestrutura de ponta e acesso privilegiado às principais vias e centros comerciais de São Paulo.
Este imóvel, com 723,18 m² de área útil, foi projetado para oferecer o máximo de conforto, eficiência e produtividade para sua empresa. A localização é um dos grandes diferenciais, situado a apenas duas quadras da Estação Butantã da Linha 4-Amarela do Metrô, com fácil acesso à USP, Jockey Club, Marginal Pinheiros, Faria Lima, e diversas outras avenidas importantes.
Destaques do Imóvel:
Espaço Amplo e Versátil: 723,18 m² de área útil, com layout flexível e preparado para receber sua equipe.
Pé direito Duplo.
Infraestrutura Completa:
Piso elevado de 15cm facilitando a organização de redes e proporcionando um ambiente moderno.
Ar condicionado central VRF para climatização individualizada e eficiente.
Open Space Lajes livres de pilares para máxima flexibilidade na configuração dos ambientes.
Copa e despensa para maior comodidade.
Gerador que atende 100% do empreendimento, toda área externa e interna (exceto ar condicionado), garantindo a continuidade das operações.
Comodidade e Segurança:
Mobiliado, pronto para ocupação.
3 elevadores de alta performance com sistema inteligente de chamada.
Edifício com recepção e portaria 24 horas, oferecendo segurança e um ambiente profissional.
Central BMS para controle de segurança patrimonial, de incêndio e automação predial.
Vagas de Garagem: 32 vagas de estacionamento, garantindo excelente relação de 1 vaga para cada 29m².
Localização Privilegiada:
O Metro Office II Butantã está inserido em uma região de grande efervescência comercial e corporativa, a poucos minutos do Shopping Eldorado e com acesso facilitado a uma ampla gama de serviços:
Transporte: A 200m do Metrô Butantã, 400m da Marginal Pinheiros.
Comércio e Lazer: Próximo ao Shopping Eldorado (1km), Shopping Iguatemi (2.4km), Jardins (1.7km), Clube Pinheiros (2.6km), além de mercados, restaurantes e a Universidade de São Paulo (USP).
Serviços: Agências bancárias, Correios, Cartório, Previdência Social e Subprefeitura de Pinheiros a poucos metros.
Este andar corporativo representa a escolha ideal para empresas que buscam qualidade, funcionalidade e uma localização que otimiza o dia a dia de colaboradores e clientes.
Agende sua visita e descubra o potencial deste espaço para o crescimento do seu negócio! - 22/06/2026
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