Comercial · 448m² · 3 vagas
venda
R$ 7.500.000
Condomínio R$ 6.664
·
IPTU R$ 3.780
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Avenida Brigadeiro Faria Lima 1656, Pinheiros, São Paulo
Laje Comercial à venda, 448 m² - Pinheiros - São Paulo/SP
Laje Comercial à venda, 448 m² - Pinheiros - São Paulo/SP
O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448 m², além de aproximadamente 150 m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características:
Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);
Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;
Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento;
Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;
Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;
Sala para CPD;
Terraços com ampla vista;
Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;
Móveis podem ser negociados com o último ocupante;
Garagem: 3 vagas no sobressolo.
EDIFÍCIO:
Edifício antigo, mas já em reforma;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);
3 elevadores sociais;
1 elevador de serviços;
Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme diferençável;
A 550 m do metro Faria Lima. - 13/09/2026
O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448 m², além de aproximadamente 150 m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características:
Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);
Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;
Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento;
Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;
Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;
Sala para CPD;
Terraços com ampla vista;
Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;
Móveis podem ser negociados com o último ocupante;
Garagem: 3 vagas no sobressolo.
EDIFÍCIO:
Edifício antigo, mas já em reforma;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);
3 elevadores sociais;
1 elevador de serviços;
Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme diferençável;
A 550 m do metro Faria Lima. - 13/09/2026
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