Comercial · 648m² · 10 vagas
venda
R$ 13.036.000
Publicidade
Consórcio com 10% de cashback
Conquiste seu lar pagando menos com o Consórcio QuintoAndar
Rua dos Cariris 274, Pinheiros, São Paulo
Laje à venda, 648 m² por R$ 13.036.000,00 - Pinheiros - São Paulo/SP
Lajes Corporativas na Faria Lima, em Pinheiros, com 648 m² à venda - Alta Rentabilidade e Vacância Mínima.
LANÇAMENTO! O ENDEREÇO MAIS DISPUTADO DA AMÉRICA LATINA AGORA ACESSÍVEL AO SEU PORTFÓLIO.
Se você busca segurança patrimonial, liquidez imediata e excelente taxa de retorno (Cap Rate), o VICI Corporate Faria Lima é a escolha estratégica ideal. Localizado na Rua dos Cariris (Pinheiros), no coração do maior polo financeiro do país, este empreendimento de altíssimo padrão foi desenhado para atender às exigências das multinacionais e grandes corporações.
POR QUE INVESTIR NA NOVA FARIA LIMA? (Dados de Mercado - Q4/2024):
- Vacância Mínima: Região com apenas 6,9% de taxa de desocupação, garantindo procura contínua e rápida locação.
- Valorização Exponencial: Preço médio do m² comercial na região subiu 14,37% em 2024, com os edifícios mais disputados superando a marca de R$ 315/m².
- Fluxo Humano: Mais de 145 mil pessoas em circulação diária, 2.600 empresas consolidadas e 100 edifícios corporativos no entorno.
FICHA TÉCNICA E DIFERENCIAIS DA LAJE CORPORATIVA:
- Área Privativa Flexível: Lajes corporativas lineares de 648 m² e 660 m² (do 1º ao 5º pavimento).
- Planta Inteligente: Lajes livres com pilares deslocados para as extremidades, permitindo total flexibilidade de layout e modulação para o inquilino.
- Infraestrutura Técnica de Ponta: Pé-direito imponente de 3,45m (piso ao osso), previsão para instalação de piso elevado e infraestrutura elétrica autônoma para ar-condicionado.
- Fachada Atrativa: Pele de vidro de ponta a ponta, proporcionando máxima iluminação natural e eficiência térmica.
- Sustentabilidade (Redução de Custos de Condomínio): Sistema de captação e reuso de água da chuva para irrigação e limpeza.
ACESSIBILIDADE URBANA IMPECÁVEL:
- A apenas 4 minutos a pé da Estação Faria Lima (Linha 4-Amarela do Metrô).
- Próximo à Estação Pinheiros (Metrô e Linha 9-Esmeralda da CPTM).
- A apenas 4 minutos a pé da nova unidade do Sabará Hospital Infantil em construção na Avenida Rebouças (esquina com a Rua dos Pinheiros, no bairro de Pinheiros). O complexo terá mais de 32 mil m², Centro Cirúrgico de alta complexidade e 210 leitos.
- A 4 minutos a pé do Shopping Center Eldorado.
- Conectividade rápida com os bairros Itaim Bibi, Jardim Paulistano e Vila Madalena.
- Eixo de ciclovias e fácil acesso às principais avenidas da Zona Oeste e Sul.
SEGURANÇA E ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:
- Hall de entrada corporativo exclusivo e independente da área residencial.
- 3 elevadores de alta velocidade dedicados à área Corporate.
- Estacionamento privativo com controle de acesso rigoroso.
- Sistemas modernos de combate a incêndio com extração de fumaça incorporada.
- Projeto assinado por grandes nomes do mercado: Nura Arquitetura, Neusa Nakata (Paisagismo) e DP Barros (Interiores).
Projeto aprovado sob o alvará nº -24-5P-ALV.
Unidades com altíssimo potencial de ganho de capital durante a obra.
Entre em contato agora para agendar uma reunião de apresentação do projeto.
Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio.
@2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar.
Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 21/06/2026
LANÇAMENTO! O ENDEREÇO MAIS DISPUTADO DA AMÉRICA LATINA AGORA ACESSÍVEL AO SEU PORTFÓLIO.
Se você busca segurança patrimonial, liquidez imediata e excelente taxa de retorno (Cap Rate), o VICI Corporate Faria Lima é a escolha estratégica ideal. Localizado na Rua dos Cariris (Pinheiros), no coração do maior polo financeiro do país, este empreendimento de altíssimo padrão foi desenhado para atender às exigências das multinacionais e grandes corporações.
POR QUE INVESTIR NA NOVA FARIA LIMA? (Dados de Mercado - Q4/2024):
- Vacância Mínima: Região com apenas 6,9% de taxa de desocupação, garantindo procura contínua e rápida locação.
- Valorização Exponencial: Preço médio do m² comercial na região subiu 14,37% em 2024, com os edifícios mais disputados superando a marca de R$ 315/m².
- Fluxo Humano: Mais de 145 mil pessoas em circulação diária, 2.600 empresas consolidadas e 100 edifícios corporativos no entorno.
FICHA TÉCNICA E DIFERENCIAIS DA LAJE CORPORATIVA:
- Área Privativa Flexível: Lajes corporativas lineares de 648 m² e 660 m² (do 1º ao 5º pavimento).
- Planta Inteligente: Lajes livres com pilares deslocados para as extremidades, permitindo total flexibilidade de layout e modulação para o inquilino.
- Infraestrutura Técnica de Ponta: Pé-direito imponente de 3,45m (piso ao osso), previsão para instalação de piso elevado e infraestrutura elétrica autônoma para ar-condicionado.
- Fachada Atrativa: Pele de vidro de ponta a ponta, proporcionando máxima iluminação natural e eficiência térmica.
- Sustentabilidade (Redução de Custos de Condomínio): Sistema de captação e reuso de água da chuva para irrigação e limpeza.
ACESSIBILIDADE URBANA IMPECÁVEL:
- A apenas 4 minutos a pé da Estação Faria Lima (Linha 4-Amarela do Metrô).
- Próximo à Estação Pinheiros (Metrô e Linha 9-Esmeralda da CPTM).
- A apenas 4 minutos a pé da nova unidade do Sabará Hospital Infantil em construção na Avenida Rebouças (esquina com a Rua dos Pinheiros, no bairro de Pinheiros). O complexo terá mais de 32 mil m², Centro Cirúrgico de alta complexidade e 210 leitos.
- A 4 minutos a pé do Shopping Center Eldorado.
- Conectividade rápida com os bairros Itaim Bibi, Jardim Paulistano e Vila Madalena.
- Eixo de ciclovias e fácil acesso às principais avenidas da Zona Oeste e Sul.
SEGURANÇA E ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:
- Hall de entrada corporativo exclusivo e independente da área residencial.
- 3 elevadores de alta velocidade dedicados à área Corporate.
- Estacionamento privativo com controle de acesso rigoroso.
- Sistemas modernos de combate a incêndio com extração de fumaça incorporada.
- Projeto assinado por grandes nomes do mercado: Nura Arquitetura, Neusa Nakata (Paisagismo) e DP Barros (Interiores).
Projeto aprovado sob o alvará nº -24-5P-ALV.
Unidades com altíssimo potencial de ganho de capital durante a obra.
Entre em contato agora para agendar uma reunião de apresentação do projeto.
Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio.
@2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar.
Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 21/06/2026
Ler descrição completa
Quer saber como é morar em Pinheiros
Clique e conheça o preço médio dos imóveis, o que pode ser feito neste bairro. Bem como transporte, mobilidade e educação próxima.
