Kitnet e Studio para venda em Camboinhas, Niterói

INVISTA EM CAMBOINHAS: FLAT AMPLO A APENAS 600 METROS DA PRAIA ? EXCELENTE PARA MORAR OU FATURAR COM AIRBNB! Uma oportunidade rara em um dos endereços mais desejados de Niterói. Este excelente flat de 113 m², localizado em Camboinhas, reúne tudo o que investidores e compradores procuram: localização privilegiada, amplo espaço, infraestrutura completa e alto potencial de rentabilidade com locação por temporada através do Airbnb. A apenas 600 metros da Praia de Camboinhas, o imóvel está cercado por restaurantes, mercados, academias, padarias e diversos serviços, em uma região valorizada durante todo o ano e muito procurada por turistas e executivos. Destaques do imóvel 113 m² de área privativa; Sala ampla e confortável; Cozinha americana com armários planejados e forno embutido; 1 quarto com armários planejados; Banheiro social; Varandão fechado com cortina de vidro, proporcionando mais conforto e aproveitamento do ambiente; Armários planejados no corredor; 2 vagas de garagem cobertas na escritura; Aceita pets. Condomínio completo Além do conforto do apartamento, o condomínio oferece uma estrutura diferenciada para moradores e hóspedes: Portaria 24 horas; Gerador próprio; Piscina; Sauna seca e sauna a vapor; Jacuzzi; Academia; Salão de festas; Lavanderia; Mercadinho 24 horas; Salão de beleza. Tudo pensado para proporcionar praticidade, segurança e qualidade de vida. Excelente oportunidade para investimento A localização estratégica e a infraestrutura do condomínio fazem deste imóvel uma excelente opção para gerar renda com locação por temporada no Airbnb. Camboinhas é um dos bairros mais procurados da Região Oceânica por turistas que buscam praia, tranquilidade e alto padrão, mantendo uma demanda constante durante o ano. Além disso, o imóvel oferece um excelente custo-benefício: Área útil: 113 m² 1 quarto 1 banheiro 2 vagas de garagem Valor do m²: R$ 5.689, abaixo do praticado em imóveis semelhantes da região. Condomínio: R$ 1.515,69 IPTU: R$ 341,34/mês Uma oportunidade que une patrimônio e rentabilidade Seja para morar com conforto ou para investir em um imóvel com grande potencial de valorização e geração de renda, este flat é uma escolha inteligente. Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade em Camboinhas. Imóveis com esse perfil, localização e duas vagas de garagem são cada vez mais raros no mercado. Cota Condominial R$1.515,69 Gás - R$52,27 IPTU - R$341,34 Mes Energia - R$ 303,48 Condômino TOTAL: R$ 2.2Ver dados/2026